買房的時候是在房產(chǎn)證上用房產(chǎn)證寫份額嗎？
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1、不會注明。 2、夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 3、因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例份額。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均AA制時，才有必要在房產(chǎn)證上注明各人的產(chǎn)權(quán)比例。
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可以。夫妻買房寫明按份共有，只要是雙方真實(shí)的意思表示，不存在脅迫、欺詐等情形的，這樣的約定是有效的，在離婚時，房屋依照合同約定的份額由雙方進(jìn)行分配。
申請房產(chǎn)登記時要提供各人所占份額的書面約定，這個約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。這個約定一定要申請房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。 房產(chǎn)證出來后，沒法再約定份額，此時要變更份額，就涉及買賣或者贈與，要重新辦理過戶登記，并且繳納相關(guān)稅費(fèi)。贈與份額可以公證，但是房產(chǎn)的贈與必須過戶才生效。即使公證也沒有物權(quán)效力，是可以再公證變更贈與。
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買期房什么時候?qū)懛慨a(chǎn)證名字買期房一般在簽訂房屋買賣合同時寫房產(chǎn)證名字，因?yàn)楹贤系拿峙c房產(chǎn)證的名字一致。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人
2020.08.30 407 -
上海房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)份額變更費(fèi)用如果是夫妻之間的產(chǎn)權(quán)比例，可以直接上不動產(chǎn)登記中心辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定。不需要交稅，也不需要其它手續(xù)就可以辦理，費(fèi)用大概80元，加一本10元。 如果不是夫妻之間。則需要辦買賣或者贈與產(chǎn)權(quán)手續(xù)。辦贈與先公證，后交稅，然后辦理登記，費(fèi)用：個人所得稅
2020.05.17 1,442 -
房產(chǎn)證上可注明份額嗎可以。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是按份共有的，依據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，房產(chǎn)證在登記的時候應(yīng)該對產(chǎn)權(quán)人的份額進(jìn)行記載。不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。房屋登記中“注
2021.03.21 1,435
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房產(chǎn)證上寫的份額，合同上沒寫，可以拿到房產(chǎn)證嗎
的問題，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是
2022-08-09 15,340 -
在房產(chǎn)證上面面寫份額可以嗎?
房產(chǎn)證上能明確份額。一般情形下為按份共有人可以明確份額。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條第三款的規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)： （一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）
2022-06-06 15,340 -
買房約定份額房產(chǎn)證上注明嗎
1、不會注明。 2、夫妻婚后購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬于婚姻續(xù)存期夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 3、因此，不需在房產(chǎn)證約定產(chǎn)權(quán)比例份額。但若雙方有文字協(xié)議約定婚后各人收入與家庭開支均AA制時，才有必
2022-11-04 15,340 -
房產(chǎn)證可以寫份額嗎
房產(chǎn)證上能明確份額。一般情形下為按份共有人可以明確份額。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第八條第三款的規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)： （一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）
2022-07-11 15,340
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:56
賣買房產(chǎn)過戶用公證嗎一般情況下，賣買房產(chǎn)過戶不用公證。辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。房產(chǎn)過戶是轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式，在買賣房子的時候，必須要對房屋進(jìn)行過戶，才能保證買受人對房屋的所有權(quán)是合法的。具體分析如下： 1
1,060 2023.01.04 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11
