房產證上寫的份額，合同上沒寫，可以拿到房產證嗎
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的問題，現(xiàn)在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。 貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個放在銀行，你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明"，銀行把還給你，你拿著"貸款結清證明"和到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押注銷，同時重新打一本房產證，就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
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可以。夫妻買房寫明按份共有，只要是雙方真實的意思表示，不存在脅迫、欺詐等情形的，這樣的約定是有效的，在離婚時，房屋依照合同約定的份額由雙方進行分配。
訂立房產合同需要寫明：雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產權歸屬與違約責任等。
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多大的孩子可以寫到房產證上辦理房產證沒有年齡限制，只要孩子有戶籍有身份證號碼即可辦理。辦理時，由孩子合法監(jiān)護人，代替孩子簽字辦理手續(xù),當孩子年滿18周歲時,房產自動運轉為法定歸屬房產了。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房
2020.04.23 470 -
房產證上寫的名字和房產證上寫的是不是共同財產？房產證上加名字之后就變成是共有財產。房產證是指取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產證時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證。第一業(yè)主即共同購
2021.02.03 202 -
購房合同沒寫名字房產證上能加嗎購房合同沒寫名字，房產證上能加。房產證上加名字有以下幾種情況： 1、有房無貸，帶好結婚證、身份證、房產證去房屋所在地的房地產交易中心相關窗口申請辦理即可； 2、有房有貸，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再辦理加名手續(xù)。 根據我國相關法律規(guī)定，
2022.06.15 3,324
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在房產證上面面寫份額可以嗎?
房產證上能明確份額。一般情形下為按份共有人可以明確份額。根據《不動產登記暫行條例》第八條第三款的規(guī)定，不動產登記簿應當記載以下事項： （一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）
2022-06-06 15,340 -
房產證可以寫份額嗎
房產證上能明確份額。一般情形下為按份共有人可以明確份額。根據《不動產登記暫行條例》第八條第三款的規(guī)定，不動產登記簿應當記載以下事項： （一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； （二）
2022-07-11 15,340 -
沒拿到房產證可以改購房合同上的名字嗎
一般情況下，不能修改合同把名字改了。但是可以和買房子時候開發(fā)商協(xié)議，重新簽署一份購房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。如果合同已經在房管備案登記，就不能更改替換購房合同了、辦
2022-06-14 15,340 -
合同上寫的是交房后半年內拿到房產證
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得
2022-07-05 15,340
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還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產證多久可以拿到商品房的房產證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內通?？梢匀〉梅慨a證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17 -
01:07
房產證上可以加名字嗎房產證上可以加名字。在房產證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心申請加名，房地產交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,079 2022.04.15
