征地補償問題不合理
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征地補償不合理維權(quán)時可以向當(dāng)?shù)乜h級以上政府舉報,經(jīng)政府協(xié)調(diào)后雙方仍未達成合意的,可以由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決;對裁決不服的,可以向人民法院提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
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征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。 (1)土地補償費。土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償,因此該項補償法律規(guī)定歸集體,即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算,標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項費用以被國務(wù)院2004年28號決定解禁,準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定,有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則,由村民2/3以上決定分配方案。 (2)安置補助費。安置補助費是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補償,因此該項補償歸土地承包戶,即農(nóng)民個人,如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)為,每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 (3)青苗及地上附著物補償。青苗及地上附著物補償補償是針對財產(chǎn)所有人的補償,因此該項補償歸財產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。
征地安置補償方案能起訴。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條、第十四條、第二十六條的規(guī)定,在房屋征收過程中,被征收人對區(qū)縣級人民政府作出的房屋征收決定以及補償決定不服的,可以申請行政復(fù)議,也可以直接提起行政訴訟。
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710 2022.04.17






