單位集資房子可以過(guò)戶嗎
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單位集資房不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，住房不能上市交易過(guò)戶他人。過(guò)戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押，才可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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集資合作建房的土地使用權(quán)是國(guó)家劃撥給單位使用的，沒(méi)有繳納土地出讓金,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),在未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，不能上市交易。如果通過(guò)私下簽訂協(xié)議或公證等方式購(gòu)買這類房屋,將不能辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，不利于保護(hù)買方的權(quán)益。
集資房如果不能辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。
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集資房可以過(guò)戶嗎是否可以過(guò)戶取決于是否有著完全的產(chǎn)權(quán)。在我國(guó)，如果集資房的產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的，則該集資房可以過(guò)戶。但如果集資房的產(chǎn)權(quán)部分是單位，部分是員工個(gè)人的，則一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物，也就是說(shuō)不能隨意過(guò)戶，而是應(yīng)該在取得其他共有
2022.04.12 1,967 -
單位房可以過(guò)戶嗎單位集資房具有福利性質(zhì)，直線本單位職工購(gòu)買，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，但實(shí)際操作過(guò)程中可以轉(zhuǎn)讓。如果轉(zhuǎn)讓方一旦反悔，購(gòu)買方的權(quán)益將無(wú)法保障，實(shí)際中問(wèn)題較多．未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
2020.08.26 210 -
集資房可以過(guò)戶？按照法律規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。因此對(duì)于集資建房的上市交易也應(yīng)該比照經(jīng)濟(jì)
2020.08.07 176
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單位集資房可以過(guò)戶嗎
單位集資房不是商品房，所屬土地也是劃撥或集體性質(zhì)，住房不能上市交易過(guò)戶他人。過(guò)戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押，才可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)
2022-02-12 15,340 -
單位集資房可以過(guò)戶給別人嗎
單位集資建房按性質(zhì)來(lái)說(shuō)是一種保障性住房，它是帶有政策性質(zhì)的福利房。集資房按出資比例分為全額集資和部分集資。如果這個(gè)房子全部是由單位職工集資的話，將來(lái)可以擁有全部的產(chǎn)權(quán)，可以辦理房產(chǎn)證，也就可以自由的買
2022-05-04 15,340 -
集資房能否過(guò)戶，集資房可以過(guò)戶嗎
集資房取得全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易，可以正常過(guò)戶。集資房是實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部
2022-03-23 15,340 -
單位集資房過(guò)戶流程
通過(guò)買賣進(jìn)行過(guò)戶。 單位集資房性質(zhì) 集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度實(shí)行政府單位單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)通過(guò)籌集資金建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資信貸建材供應(yīng)稅費(fèi)等方面給予部分
2022-02-06 15,340
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房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
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房改房可以過(guò)戶嗎房改房只要經(jīng)過(guò)合法程序，是可以過(guò)戶的。房改房就是指已購(gòu)公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國(guó)企職工的住房問(wèn)題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問(wèn)題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
