合同生效是不是集資房可以直接買賣？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
集資房能否買賣，取決于集資房的出賣人是否擁有房產(chǎn)證、土地使用證等在內(nèi)的全部基本產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，還需要看單位是否有特殊限制。一般來(lái)說(shuō)，集資房具有商品房的性質(zhì)，在取得房產(chǎn)證5年后并繳納土地出讓金后，就可以自由交易。
-
集資房買賣合同是否有效？集資房買賣合同只要是具有完全民事行為能力的買賣雙方自愿簽訂的，合同內(nèi)容合法不違背公序良俗就是有效的。集資房買賣合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，所以不能因?yàn)槭羌Y房就認(rèn)定買賣合同無(wú)效。
2021.04.02 186 -
集資房買賣合同是否有效集資房買賣合同有效。單位集資建房，實(shí)質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。集資房合同既不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不在法律規(guī)定的合同無(wú)效情形范圍內(nèi)。同時(shí)，合同體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。集資房買賣
2022.04.06 327 -
集資房買賣合同生效了嗎只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。
2021.01.21 151
-
集資房買賣買賣合同是否會(huì)生效
只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-06-03 15,340 -
集資房能直接買賣嗎？
集資建房如果取得房產(chǎn)證的話,可以上市交易。營(yíng)業(yè)稅是由賣方繳納的，合同不應(yīng)當(dāng)規(guī)避法律的規(guī)定，況且，合同中只是約定的費(fèi)用，與稅款還是有一定異議的。 提供格式條款的一方，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出對(duì)其不利的解
2022-04-02 15,340 -
集資房買賣合同生效嗎
只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-05-11 15,340 -
房屋買賣合同是否可以直接過(guò)戶
房屋買賣合同不可以直接過(guò)戶。房屋過(guò)戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-17 15,340
-
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無(wú)關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
01:23
買賣合同生效要件買賣合同需要符合下面三個(gè)條件，才會(huì)生效： 第一，在簽訂買賣合同時(shí)，締約人具有相應(yīng)的民事行為能力。民事行為能力指的是行為人有能力以自己的行為設(shè)定民事權(quán)利并且承擔(dān)民事義務(wù)。只有具備了民事行為能力，行為人才有資格訂立合同；如果沒(méi)有民事行為能力而訂
1,748 2022.04.15 -
01:24
集資房合同有效嗎按法律規(guī)定，以下情形的合同無(wú)效： １、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； ２、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； ３、以合法形式掩蓋非法目的； ４、損害社會(huì)公共利益； ５、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 單位集資建房，實(shí)
1,418 2022.04.17
