購房合同到房管局備案是哪些情況？
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房地產開發(fā)企業(yè),需要自聯(lián)機簽約之日起30日內,向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記，并攜帶以下材料： 1、在網上打印的商品房預售合同一式四份(而且雙方當事人已簽字或蓋章); 2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書; 3、房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(也可以是負責人）身份證明書復印件、授權委托書原件各一份; 4、國有土地使用權證原件及復印件各一份; 5、買受人身份證明復印件。
購房合同備案是國家行政機關對房地產市場進行監(jiān)管調控的一種手段，在一定程度上也保護了房屋買賣雙方的合法權益。備案的行為實際是一種行政行為，根據相關法律規(guī)定，一般期限為20日，特殊情形經批準可延長十日。
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商品房購房合同到房管局備案需要多長時間？購房合同備案是國家行政機關對房地產市場進行監(jiān)管調控的一種手段，在一定程度上也保護了房屋買賣雙方的合法權益。 備案的行為實際是一種行政行為，根據相關法律規(guī)定，一般期限為20日，特殊情形經批準可延長十日。
2021.03.02 127 -
房管局備案的購房合同可以更改嗎？購房合同可以修改，但是必須經過合同當事人協(xié)商一致。相關法律規(guī)定具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.17 396 -
房管局備案的購房合同可以更改嗎房管局備案的購房合同可以更改的。 我國法律規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
2020.03.08 142
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購房合同到房管局備案是怎樣的
購房合同到房管局備案，是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內報房地產管理部門進行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進行稅費繳納，辦理房產證等前提條件，有些地方
2022-06-14 15,340 -
購房合同在房管局備案
實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。 目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子
2022-07-21 15,340 -
購房合同在房管局備案的規(guī)定是哪些？
合同封面右上角或左上角有備案號，到房管局窗口報備案號，看和合同內購房人信息，房屋信息一致不，一致的話，就是安全備案，如果不一致，就是假備案。
2022-08-02 15,340 -
房管局做了網簽了，網簽購房合同簽后要備案的情況是哪些
1.網簽 網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。 2.備案 備案包括開發(fā)商備案和購買合同備案。前者是指開發(fā)企業(yè)在取得預售證后，向房地
2022-08-03 15,340
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去房管局備案需要什么材料去房管局備案需要以下材料：《房地產經紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；《房地產經紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；《房地產經紀機構門店登記表》；工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件；機構備案原件；公司章程；年度經營業(yè)績情況；房地產經紀職業(yè)復印件；房地產經紀人員有效身份復印件
4,277 2022.04.17 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網站并未聯(lián)網，需要在本地的地方網站查詢。如查詢某市房產管理局官網。官方網站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
00:52
簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內容：第一就是關于房屋交易稅費承擔的問題。應當在合同之中明確房屋交易所產生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應當由雙方共同承擔還是各自承擔?，F實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17
