城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村買賣自己的宅基地、農(nóng)村住宅用地轉(zhuǎn)讓，是否合理
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我國現(xiàn)行的法律對(duì)宅基地的使用及流轉(zhuǎn)有嚴(yán)格的限制，在使用上采取“一戶一宅”的原則，流轉(zhuǎn)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部即宅基地轉(zhuǎn)讓只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)且符合申請(qǐng)宅基地條件的成員。2007年12月16日，國土資源部重申“城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民”。因此你所主張的之前的買賣協(xié)議判為無效，是合理的。且該案件屬于民事訴訟的范圍。關(guān)于行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第9條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政的行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；《行政復(fù)議法》第十一條的規(guī)定確定復(fù)議機(jī)關(guān)。
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不能。農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村的房屋用地，國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。
對(duì)于城鎮(zhèn)戶口的居民來說，是不可以繼承農(nóng)村宅基地的。首先，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，一戶一處且無需支付費(fèi)用，只有占有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此不可以作為死者的遺產(chǎn)。其次，如果在農(nóng)村宅基地上建造了房屋，那么該房屋是可以被合法繼承的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)而非集體。
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城鎮(zhèn)居民是否能繼承農(nóng)村宅基地城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檎厥寝r(nóng)村集體所有，不是被繼承人的遺產(chǎn)，所以不能繼承。但宅基地上建造的房屋是可以繼承的。如果城鎮(zhèn)居民愿意出售繼承的房屋，可以出售給集體組織的成員。如果不愿意出售，房屋不得翻建、改建或擴(kuò)建。當(dāng)處于不可居住狀態(tài)
2022.04.13 715 -
農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓給本村居民受讓人不能違反“一戶多宅”的原則，在接受轉(zhuǎn)讓時(shí)本人并無宅基地； 4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與住房一起轉(zhuǎn)讓。
2020.11.04 374 -
農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓？可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但要符后兩個(gè)條件： 1、流轉(zhuǎn)
2020.08.14 290
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城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村買賣宅基地
根據(jù)現(xiàn)行土地管理法，農(nóng)村和土地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)所以不能咄賣。禁止城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地和房產(chǎn)。 現(xiàn)在有放寬的跡象，但正式的文件并未出臺(tái)。 現(xiàn)實(shí)中農(nóng)村“賣地”有以下情況：國家征
2022-03-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購買宅基地
《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)【2004】28號(hào)）規(guī)定，禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地?！秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記
2022-03-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民可否在農(nóng)村購買宅基地
不可以，依據(jù)目前的法規(guī)政策，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村的宅基地，國土部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的宅基地發(fā)放土地使用證。
2021-04-07 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否繼承農(nóng)村宅基地
城鎮(zhèn)居民是不能繼承農(nóng)村宅基地的。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是個(gè)人的遺產(chǎn)，不能繼承，它需要有農(nóng)村集體組織成員身份才能使用。只能繼承宅基地上修建的房子，但宅基地?zé)o法繼承。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條、
2022-01-29 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,225 2022.04.17
