期房到期沒(méi)交房怎么樣辦
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一、要弄清逾期原因。開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因很多，大致可以分為兩類，一類是開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环?；另一類?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力因素，例如：自然災(zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、人自己的原因等等。對(duì)于開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е掠馄诮环?，?gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。第二、要看《商品房買賣合同》對(duì)逾期交房是如何約定的，要按照合同約定追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任；第三、如果沒(méi)有約定或約定不明，按照法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍然未履行，買房人可以請(qǐng)求，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。
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期房到期不能交房的處理方法具體如下：期房到期如果不能交付構(gòu)成違約，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
期房到期沒(méi)交房買方可以送達(dá)催告通知書，要求賣方盡快交房并賠償超出日期的損失；催告達(dá)到3個(gè)月以上買方可以合同行使解除權(quán)，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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租房子的到期沒(méi)交房租怎么辦租房合同到期不交房租默認(rèn)雙方終止租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退房，如出租人要求恢復(fù)原狀的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)后返還；承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期并及時(shí)交納房租，原租賃合同繼續(xù)有效。
2021.04.25 210 -
合同到期沒(méi)交房租怎么辦承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2021.02.17 203
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期房沒(méi)到期交不了房怎么辦？
期房到期如果不能交付構(gòu)成違約，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-07-02 15,340 -
期房到期沒(méi)交房該如何辦
一、要弄清逾期原因。開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因很多，大致可以分為兩類，一類是開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环?；另一類是不可抗力因素，例如：自然?zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、人自己的原因等等。對(duì)于開(kāi)發(fā)商
2022-08-27 15,340 -
房子到期了沒(méi)有交房怎么辦
1、購(gòu)房者在收房前，開(kāi)發(fā)商必須向購(gòu)房者交付合同中約定的房屋（基本門窗完善、管道到戶等合同約定的條件），具體你可以仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同。 2、除滿足上述基本條件外，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，必須取得竣工交付使用備案證，
2022-02-01 15,340 -
期房到期沒(méi)交房應(yīng)該如何辦
一、要弄清逾期原因。開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因很多，大致可以分為兩類，一類是開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环浚涣硪活愂遣豢煽沽σ蛩?，例如：自然?zāi)害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變更、人自己的原因等等。對(duì)于開(kāi)發(fā)商
2022-08-27 15,340
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00:50
逾期交房怎么辦購(gòu)買期房存在著很多的風(fēng)險(xiǎn)，最常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)之一就是開(kāi)發(fā)商逾期交房。遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房，很多購(gòu)房者都不知道該如何維護(hù)自己的權(quán)益。遇到逾期交房，一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因?qū)е掠馄诮?/p>
1,293 2022.04.17 -
00:53
強(qiáng)險(xiǎn)到期了沒(méi)交怎么辦交強(qiáng)險(xiǎn)到期后沒(méi)交的，應(yīng)當(dāng)盡快去保險(xiǎn)公司進(jìn)行續(xù)保。法律明確規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人、管理人未按照國(guó)家規(guī)定投保機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門扣留車輛至依照規(guī)定投保后，并處依照規(guī)定投保最低責(zé)任限額應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)的二倍罰款。因此，當(dāng)事
3,670 2022.04.17 -
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國(guó)有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17
