賣房人拒簽合同要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
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賣房人拒簽陰陽合同不屬于違約，因為陰陽合同本身就是法律所禁止的。陰陽合同是指當(dāng)事人雙方表面簽訂一份合同，私下里還會簽訂一份內(nèi)容有差異的合同。如果合同沒有違法情形，沒有違背公序良俗，沒有以合法形式掩蓋非法目的，都是以陽合同有效為準(zhǔn)的。如果有違法違規(guī)的情形，那么就很可能兩份合同都會被認(rèn)定為無效。
2021年生效的《民法典》第八條 民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。 第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之 一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況； （三）有其他違背誠信原則的行為。
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委托情況下代理人簽訂的賣房合同是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，由代理權(quán)來定，具體如下：如果沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過被代理人的認(rèn)可，被代理人才承擔(dān)法律責(zé)任，未經(jīng)追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任；如果知道他人以自己的名義實施民事行為而不否認(rèn)，則視為同意。
買賣合同的違約責(zé)任主要為：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨；二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時進(jìn)行約定，這比專門的設(shè)定違約責(zé)任條款更隱蔽，但有一定的局限性。
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合同賣方違約責(zé)任要如何承擔(dān)合同賣方違約責(zé)任怎么承擔(dān)根據(jù)合同中違約責(zé)任的相關(guān)約定確定。如果合同中約定了違約金的，則違約一方應(yīng)當(dāng)支付違約金，如果約定了繼續(xù)履行合同； 賠償損失等其他違約責(zé)任承擔(dān)方式的，則按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同沒有約定違約條款的，則雙方可以按照實際
2021.03.23 184 -
合同責(zé)任是違約責(zé)任嗎違約責(zé)任要怎么承擔(dān)合同雙方可以雙方協(xié)商一致后在合同違約責(zé)任中約定如果一方違約將以支付違約金或其它相關(guān)損失。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)方式，我國法律規(guī)定了繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、執(zhí)行定金罰則等形式。
2021.01.26 264 -
合同違約了需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎合同違約了需要承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可根據(jù)合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括：繼續(xù)履行合同，支付合同約定的違約金，合同未約定違約金的，賠償損失。當(dāng)事人可以約定，一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的
2022.04.08 557
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單方簽約賣房合同無效繼承需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎
第一，單方簽約賣夫妻共同財產(chǎn)，合同效力待定，可追認(rèn)也可以撤銷。在撤銷的情況下，如果損害善意第三人的利益，是需要賠償?shù)摹Ｈ绻薪橹槭欠蚱薰餐敭a(chǎn)您無權(quán)單獨(dú)處理，還與您簽約，則不需要賠償中介違約金。但如
2022-04-18 15,340 -
房屋買賣合同違約如何承擔(dān)違約責(zé)任
售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。 由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。
2022-05-14 15,340 -
賣房合約無效用承擔(dān)違約責(zé)任嗎
不用。合同無效與違約責(zé)任是兩個完全不同的制度。因為違約的前提是合同有效，違約指的是違反有效合同所規(guī)定的義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任后果，只有在合同有效的情況下，才能夠存在違約。如果合同是無效的話，這個合同根本就不
2022-05-13 15,340 -
賣房合同上如何承擔(dān)違約責(zé)任？
如果雙方當(dāng)事人已就違約金的計算方式達(dá)成一致意見并寫入合同，在賣方違約時就可以按照該計算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如果合同中并未約定違約金內(nèi)容，因賣方違約而遭受損失的買方可以請求損害賠償，賠償?shù)慕痤~應(yīng)與違約造成的
2022-06-06 15,340
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
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買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
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合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
750 2022.05.18
