房屋買賣合同公證機關公證流程是哪些
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房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。 根據(jù)《關于銷售商品房須登記備案的通知》，凡商品房銷售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應與承購人簽訂統(tǒng)一的《商品房買賣合同》，并且銷售人應自該合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。凡是國內(nèi)個人和團體、企事業(yè)單位購買商品房所簽訂的買賣合同應到購房的房屋所在區(qū)(縣)房管局辦理登記備案手續(xù)。凡是涉外個人、團體和企事業(yè)單位(含港、澳、臺)，購買商品房所簽訂的買賣合同應該到天津市房地產(chǎn)產(chǎn)權市場管理處辦理合同登記備案手續(xù)。 辦理登記備案手續(xù)時，開發(fā)企業(yè)應提交《商品房銷售許可證》和《商品房買賣合同》(一式五份)，其中合同內(nèi)容填寫清楚，各種印鑒清晰，如有補充合同，應裝訂在統(tǒng)一合同的背面，并加蓋騎縫章，在合同最后應付上購房人所購房屋的平面圖，并加蓋騎縫章。
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首先，在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。 其次，公證機關當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定;雙方違約責任等進行審核。 最后，公證機關工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。
房屋買賣合同公證流程是： 1、當事人向買賣房屋所在地的公證機構(gòu)提出申請； 2、提供房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、當事人身份證件等證明材料； 3、公證機構(gòu)經(jīng)審查，符合條件的出具公證書。
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房屋買賣合同公證流程（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請。１、賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結(jié)婚證等；２、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；３、如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授
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房屋買賣合同公證處公證流程（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請。 （二）公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查。 （三）公證員通知當事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。 （四）公證員受理申請后首先重點審查當事人之間的買賣契約。 （五）公證員根據(jù)買賣雙方的實際情況以
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房屋買賣合同公證流程有哪些
（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請。 ?。薄①u方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結(jié)婚證等； ２、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等； ３、如果
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房屋買賣公證流程有哪些
委托人辦理房產(chǎn)委托公證，應親自向公證機關提出申請，并提供下列材料: （1）委托人為個人的，提供個人身份證件，委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件； （2）提供
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房屋買賣合同的公證流程
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請 1、賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結(jié)婚證等; 2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等; 3、如果一方當事人不能親
2022-04-20 15,340 -
辦理房屋買賣合同公證有哪些流程
公證法第25條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出，但申請辦理涉及不動產(chǎn)
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二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。 公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表
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合同公證處公證流程合同公證處公證流程總結(jié)后大致有四個環(huán)節(jié)。第一，首先公民和法人向公證機關提出需要辦理公證的請求申請，這也就意味著合同公證活動的正式開啟。第二，公證機關對于當事人提出的合同公證的申請給予通過。第三，公證機關對于當事人提出的合同公證申請受理之后就
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房屋買賣合同公證要多長時間房屋買賣合同公證基本需要15個工作日。公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時
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