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房產證名字變更怎么辦理

2022-04-22 11:43

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2022-04-22回復

專業(yè)分析:

關于房產變更的:一、房產證名字已變更,不能進行撤銷;二、如要變回以前名字可采取以下措施:1、重新進行交易,變更房產所有權人;2、不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,可申請登記機構予以變更登記;3、不動產登記簿權利人不同意更正登記,利害關系人可以申請異議登記;登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日15內不起訴,異議登記失效;異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。

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房產證換名字的,按照有沒有房貸,手續(xù)不同。 1、有房無貸的改名字的,帶結婚證、身份證、房產證,到房地產交易中心提交審核,材料審核齊全后,憑辦理序號辦理。20天后可拿到新的房產證; 2、有房有貸改名字的,要先到銀行辦理抵押變更手續(xù),通過房地產交易中心的審核后,可以在20天后可拿到新的房產證。

豐培銘律師

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自愿離婚方式下的房產證更名方式:需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當?shù)氐姆慨a交易核心進行辦理: 1、本人的身份證以及身份證復印件; 2、夫妻的離婚協(xié)議書,此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章; 3、離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財產的資料; 4、房屋產權變更的登記申請表; 5、包括房屋共有權證的房屋所有權證,然后到當?shù)氐姆慨a交易核心進行辦理; 6、除了上面這些之外,如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時間的,那還必須提供原來的結婚證明。 二、訴訟離婚方式下的房產證更名方式:其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當?shù)氐姆慨a交易核心申請房產證的更名手續(xù): 1、本人的身份證以及身份證復印件; 2、生效的法院判決書,以及能說明屬婚后夫妻所共有的財產的資料; 3、房屋產權的變更登記申請表以及房屋所有權證(包括房屋共有權證)。

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