對(duì)于拆遷問(wèn)題,不能實(shí)行房屋立即更名政策。在具體實(shí)施過(guò)程中,當(dāng)作出房屋征收決策的市級(jí)或縣級(jí)人民政府對(duì)被征收方予以補(bǔ)償時(shí),通常包括以下幾個(gè)方面:首先是被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償;其次是因?yàn)檎魇辗课菀鸬南鄳?yīng)搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償;再者,是因?yàn)榉课菡魇諏?dǎo)致的生產(chǎn)活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)損失的補(bǔ)償。 存在特殊情況即確有必要進(jìn)行房屋征收的,由市級(jí)或縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)作出相關(guān)的房屋征收決定,這些特定情況主要包括以下六種:首先是國(guó)家安全與對(duì)外交往方面的需求;其次是政府組織實(shí)施的能源供應(yīng)、交通運(yùn)輸、水利工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;再者就是由政府組織實(shí)施的科技創(chuàng)新、教育發(fā)展、文化傳承、衛(wèi)生保健、體育競(jìng)技、環(huán)境保護(hù)、資源開(kāi)發(fā)、災(zāi)害防范、文物保護(hù)、社會(huì)福利、城市服務(wù)、公共設(shè)施等等公共事業(yè)的推進(jìn)與維護(hù)所需;接著是政府根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定,為了保證居民生活質(zhì)量而組織開(kāi)展的安居工程建設(shè)需要;此外,還有政府依法依規(guī)實(shí)施的對(duì)危樓密集地區(qū)及基礎(chǔ)設(shè)施條件差等地段展開(kāi)的舊城區(qū)改造需要;最后是法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的其他涉及到公眾利益的需要。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條,為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定: (一)國(guó)防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。