論宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的具體內(nèi)容
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行政法規(guī)對農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓作出的規(guī)定《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》（1999年5月6日發(fā)布）（下稱《通知》）規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。所以你在對農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候不得轉(zhuǎn)讓給城市戶口的人。
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宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式如下： 1、出租； 2、轉(zhuǎn)讓； 3、宅基地使用權(quán)入股。
繼承屬于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)內(nèi)容如下：《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)么宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)。但是農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)與普通商品房的買賣不同，會受到很多的限制，只有符合條件的流轉(zhuǎn)才能發(fā)生法律上的效力。宅基地使用權(quán)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)，且必須經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。 一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件如下：
2022.07.08 5,555 -
宅基地使用權(quán)抵押的具體條件宅基地使用權(quán)抵押的條件有：抵押登記應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提；只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)；宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議；該地未列入征地拆遷范圍；取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意；借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所
2021.04.08 115 -
宅基地使用權(quán)具體怎樣變更宅基地使用權(quán)變更應(yīng)由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進(jìn)行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量，審核通過后更換土地證書。
2020.11.21 126
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5
2022-03-26 15,340 -
宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)
宅基地使用權(quán)流通方式：1、租賃在我國廣大農(nóng)村，租賃是宅基地使用權(quán)最普遍的流通方式。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村土地，特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地價值越來越突出，一部分農(nóng)由于經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動，將住宅租給他人提供住宅、辦
2021-10-25 15,340 -
宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)流程？
1、出租在我國廣大農(nóng)村，出租是宅基地使用權(quán)最為普遍的一種流轉(zhuǎn)方式。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村土地尤其是城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地價值日益凸顯，部分農(nóng)戶由于經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動，將房屋出租給他人以供住宅、辦公、休閑之用。現(xiàn)行
2021-03-16 15,340 -
宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制
參考如下 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人
2022-03-25 15,340
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17
