婚后房產(chǎn)如何按揭如何分割？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
婚后按揭財(cái)產(chǎn)如何分割？ 如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。 如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價(jià)值平均分割即可，房屋市場價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。 如果離婚時(shí)貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場價(jià)（專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)）減去未還款本金（不含利息）。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
婚后按揭房產(chǎn)的分割：首先夫妻雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割即提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會(huì)處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。
夫妻雙方可以通過協(xié)議或者訴訟的方式分割婚后按揭房產(chǎn)，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有。
-
按揭房產(chǎn)如何分割按揭房產(chǎn)的分割要按照是否是婚前購買的進(jìn)行判定。如果是一方婚前按揭購買的房產(chǎn)，那么離婚時(shí)，一般歸一方所有，但是要對另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后按揭購買的，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配。如果房產(chǎn)歸一方
2022.04.16 697 -
按揭房產(chǎn)如何分割？按揭房產(chǎn)的分割根據(jù)房產(chǎn)的購買時(shí)間而定。如果是婚后雙方共同購買的，那么該房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配，對于未償還的貸款也應(yīng)雙方共同承擔(dān)；如果是一方婚前購買的，那么該房產(chǎn)屬于支付首付款的一方，而需要對另一方償還貸款的部分給予相應(yīng)的
2021.01.06 131 -
離婚后按揭房如何分割因?yàn)榉课葙I賣合同的買受人是夫妻一方，而合同的義務(wù)是婚前一方履行的，合同權(quán)利應(yīng)該是由一方享有，這是一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此離婚案件不能判決房屋的使用權(quán)。再者，因?yàn)橘徺I房屋而產(chǎn)生的按揭貸款債務(wù)，是已經(jīng)在婚前就形成的，應(yīng)該要認(rèn)定為是購房者的個(gè)人債
2022.04.12 595
-
婚后按揭房產(chǎn)如何分割？
婚后按揭財(cái)產(chǎn)一般指的是按揭房產(chǎn)，婚后按揭房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，夫妻可以協(xié)商如何分割該房產(chǎn)，如果協(xié)商不成的，可以請法院進(jìn)行分割。之后由獲得產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行還貸，并給與另一方補(bǔ)償。
2022-06-07 15,340 -
婚后按揭房產(chǎn)如何分割
婚后“按揭”房產(chǎn)分割 離婚時(shí)，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則
2022-04-28 15,340 -
離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割，離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何分割
實(shí)踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因?yàn)闃I(yè)主還應(yīng)當(dāng)償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行
2022-03-23 15,340 -
離婚后，按揭房產(chǎn)如何分割？
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下：這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下：還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購
2022-04-18 15,340
-
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,050 2022.04.17 -
01:07
離婚按揭房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
928 2022.04.17 -
01:10
婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見，按照競價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競價(jià)為基礎(chǔ)，給對方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01
