先租賃后查封的房子的使用權(quán)可否抵押呢？
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已被查封的房屋不能作為抵押物進行借貸，這種抵押是無效的。根據(jù)《擔保法》第三十七條和《物權(quán)法》第一百八十四條的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)有：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
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已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)可以進行查封和扣押，但不影響抵押權(quán)的效力。人民法院可以對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行查封、扣押、拍賣和變賣，但最終所得價款，抵押權(quán)人具有優(yōu)先受償權(quán)。
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抵押的房子是否能查封根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。
2021.04.27 857 -
先抵押后租賃買賣不破租，但抵押與買賣不同。如果出租在前，抵押在后，則抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效，這時，抵押不破除租賃。
2021.01.02 1,585 -
抵押的房子可以查封嗎抵押的房子是能查封的，但是不會影響抵押權(quán)人行使權(quán)利，抵押權(quán)人依然享有房子的抵押權(quán)。但是，如果是已經(jīng)被查封的房子，是不能進行抵押的，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)都不得進行抵押。
2021.03.01 387
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先租賃后查封的房子的使用權(quán)可否抵押
已被查封的房屋不能作為抵押物進行借貸，這種抵押是無效的。根據(jù)《擔保法》第三十七條和《物權(quán)法》第一百八十四條的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財產(chǎn)有：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的
2022-10-08 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子被法院查封，查封的房屋影響抵押權(quán)人行使權(quán)利嗎？
法院查封與否都不會影響抵押權(quán)的優(yōu)先受償，我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押
2022-07-26 15,340 -
法院查封房產(chǎn)有抵押的房子能否查封
1，可以查封的。 2最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第40條規(guī)定：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所
2022-07-01 15,340 -
抵押權(quán)在先，承租權(quán)在后，的抵押權(quán)可否對抗承租權(quán)
當然可以，這是典型的抵押權(quán)優(yōu)于租賃合同承租權(quán)，即物權(quán)優(yōu)越債權(quán)。
2022-10-05 15,340
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00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
01:09
什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒有能力履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以直接向法院申請拍賣，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣的價款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
00:55
誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)對嗎不是誰先查封誰就有優(yōu)先權(quán)。 第一查封人對債權(quán)有沒有優(yōu)先受償權(quán)，要依據(jù)實際情況而定，如果被執(zhí)行人是公民的，并且查封人是屬于抵押權(quán)人的，有優(yōu)先受償權(quán)。 對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受
8,411 2022.05.11
