房子沒(méi)有過(guò)戶，但已經(jīng)有買(mǎi)賣合同了，是否可以過(guò)戶
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我們國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的占有是以登記為合法占有的形式，房屋過(guò)戶必須要辦理過(guò)戶登記手續(xù)，這樣你對(duì)房屋的所有權(quán)才收法律的保護(hù)。將來(lái)你在轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)證不是你的名字，你是不可能轉(zhuǎn)讓的，拆遷補(bǔ)償也是按房產(chǎn)證的登記人賠償，你是沒(méi)有的。 所以必須要辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)方不辦理手續(xù)，您可以起訴法院撤銷合同，或者告他們違約，要求支付違約金或者強(qiáng)制履行合同義務(wù)。 這份協(xié)議只能證明你們之間存在房屋的買(mǎi)賣協(xié)議，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，就是說(shuō)明協(xié)議還沒(méi)有旅行終了，沒(méi)有發(fā)生效力，而且不辦理過(guò)戶手續(xù)，將來(lái)還會(huì)有很多的事情出現(xiàn)，比如房屋產(chǎn)權(quán)登記人用該房屋用作抵押等等，由于他有合法的證件，到時(shí)候房子被抵押償還債務(wù)的話，你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有，只有向他追償。
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沒(méi)辦過(guò)戶但若房屋買(mǎi)賣合同滿足條件是有效的。買(mǎi)賣雙方自愿，并立有契約，買(mǎi)方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是買(mǎi)賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買(mǎi)賣手續(xù)。因此當(dāng)事人之間房屋買(mǎi)賣合同成立生效后，沒(méi)有辦理物權(quán)的登記并不影響合同的效力問(wèn)題。
1、雙方簽署有買(mǎi)賣合同，當(dāng)事人實(shí)際交付車輛給買(mǎi)方，沒(méi)有辦理車輛過(guò)戶手續(xù)，如果此期間車輛發(fā)生事故，有買(mǎi)家當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，和車輛登記人無(wú)關(guān)。 2、規(guī)定機(jī)動(dòng)車可以過(guò)戶，車輛號(hào)牌是不能過(guò)戶的，過(guò)戶車輛時(shí)車管所會(huì)注銷車輛號(hào)牌，車主持有車輛滿3年的，可以過(guò)戶車輛時(shí)申請(qǐng)保留車牌6個(gè)月。 3、車輛不過(guò)戶，出現(xiàn)違章還是原車主的，車輛不過(guò)戶，出險(xiǎn)后保險(xiǎn)公司不賠付，車輛不過(guò)戶，原車主可以有權(quán)報(bào)失竊，買(mǎi)方可能就得不償失。
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虛假房屋買(mǎi)賣合同已經(jīng)過(guò)戶了提供虛假的購(gòu)房合同辦理過(guò)戶登記的，房屋過(guò)戶是無(wú)效的，并對(duì)當(dāng)事人給予相應(yīng)的處罰。
2020.07.01 943 -
房屋買(mǎi)賣合同有效但沒(méi)有過(guò)戶可以繼承嗎如果具有法律規(guī)定的合同無(wú)效的情形，即使辦理了過(guò)戶手續(xù)，依然還是可以判令合同無(wú)效，恢復(fù)原狀。 有下列情形之一的，合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式
2021.04.06 410 -
車輛過(guò)戶沒(méi)有買(mǎi)賣合同可以過(guò)戶嗎買(mǎi)二手車必須過(guò)戶，私下簽訂協(xié)議是不受法律保護(hù)的。 二手車沒(méi)有交易合同，買(mǎi)主和車主一起到車管所簽訂協(xié)議，辦理過(guò)戶手續(xù)即可。
2020.05.08 322
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房屋買(mǎi)賣合同未過(guò)戶，但是已經(jīng)過(guò)戶
你們之間所簽的房屋抵押條款是有效的，但是房屋抵押權(quán)并沒(méi)有設(shè)立。如果沒(méi)有到房管局辦理抵押登記手續(xù)的話，起訴到法院如果該房屋在房管理局有其他的抵押，則優(yōu)先受償其他債權(quán)人。建議你去房管局辦理抵押登記，要不然
2022-04-28 15,340 -
房子已經(jīng)過(guò)戶但是還沒(méi)有錢(qián)
1如果我讓法院不還,讓法院強(qiáng)制執(zhí)行,是不是保全的先受償,先保全的更優(yōu)先受償如果你沒(méi)有其它財(cái)產(chǎn)，ABC可以參與分配。 2如果由法院強(qiáng)制執(zhí)行,我僅有一間住房,法院會(huì)拍賣嗎給你留有住的地方或給你另租房。 3
2022-01-25 15,340 -
買(mǎi)賣合同已簽, 但是房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶
買(mǎi)賣合同的成立生效與物權(quán)變動(dòng)是兩個(gè)問(wèn)題，辦理房屋過(guò)戶只是履行買(mǎi)賣合同的法律行為，如果買(mǎi)賣合同成立生效，就可以要求出賣方辦理協(xié)助過(guò)戶手續(xù)。但是，如果出賣方雖然和你簽訂了買(mǎi)賣合同，但是沒(méi)有和你辦理房屋過(guò)戶
2022-01-12 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣合同已經(jīng)過(guò)戶，但不愿意過(guò)戶
您是本村的居民房產(chǎn)買(mǎi)賣合同無(wú)效無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向
2022-04-02 15,340
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房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買(mǎi)方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買(mǎi)方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17
