購買二手房合同怎么簽有法律效力
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如果二手房買賣雙方私下簽訂合同，由于缺乏足夠的證據(jù)或者見證人證明合同的內(nèi)容，較容易發(fā)生糾紛。因此建議交易雙方在簽訂過程中盡量找有見證人的場所且對各類證據(jù)進(jìn)行保存。在對二手房合同進(jìn)行檢查時(shí)，主要檢查如下幾個(gè)方面內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 2、所售房屋的位置、面積、樓所等詳細(xì)信息； 3、房屋的價(jià)款及支付方式、支付時(shí)間（協(xié)議中注明哪些設(shè)施算在房價(jià)內(nèi)，哪些需另外計(jì)費(fèi)）； 4、稅費(fèi)的支付方及支付時(shí)間、支付方法 5、進(jìn)行交易的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，如辦理過戶時(shí)間、房屋交接時(shí)間等； 6、違約責(zé)任的認(rèn)定以及違約金的多少； 7、解決爭議的方法。 對于二手房交易來說，要注意口頭承諾不能作為證據(jù)保證自己的合法權(quán)益，要將一切約定細(xì)節(jié)以書面方式進(jìn)行落實(shí)，如除了上述內(nèi)容之外，還有其他需要做出的特殊約定或說明，可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行備注。除了對買賣合同條款注意把關(guān)外，交易雙方還要注意在簽訂合同之后及時(shí)進(jìn)行過戶登記，切莫忽略辦理過戶登記手續(xù)，以免造成不必要的損失。
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二手房購房協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實(shí)的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購房協(xié)議有法律效力。
二手房購房協(xié)議在滿足《民法典》第二百一十四條規(guī)定的條件時(shí)，具備法律效力。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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購買二手房買賣合同是否有法律效力？依據(jù)我國民法典的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣時(shí)，買賣行為要生效的，需要二手房是可以依法進(jìn)行買賣的，同時(shí)簽訂的買賣合同要具有法律效力。
2021.02.08 291 -
購買二手車手寫合同有法律效力么?購買二手車手寫合同有法律效力。合同生效即合同發(fā)生了法律約束力。只有符合法律規(guī)定的一定條件的合同才具有法律效力，這些條件常常被稱為合同的有效要件。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書
2021.12.12 816 -
二手房代簽合同有法律效力么有授權(quán)委托書，合同就有效。授權(quán)書是由當(dāng)事人預(yù)備，及賦與一位他信任的人的一項(xiàng)權(quán)力。
2021.03.07 153
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二手房購買合同具有法律效力嗎
一、買二手房協(xié)議有法律效力嗎買二手房協(xié)議無效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的
2022-04-16 15,340 -
買二手房簽購房協(xié)議有法律效力嗎
在二手房買賣協(xié)議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協(xié)議無效的情形： (一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)
2022-04-11 15,340 -
全款購買的二手房網(wǎng)簽合同具有法律效力嗎
二手房網(wǎng)上簽約在符合法律規(guī)定的生效條件的情形即具備法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違
2022-06-06 15,340 -
二手房買賣合同代簽有法律效力嗎
如果代簽人經(jīng)過授權(quán)，且滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件，那么房屋買賣合同代簽有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
2022-06-05 15,340
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購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17 -
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17
