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石家莊空地征地什么時候征收

2023-10-02 19:32

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臨街房屋拆遷院落空地有沒有補償分兩種情況: 一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落,這類空地院落是有補償?shù)模?二是沒有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況,這類空地院落是沒有補償?shù)?。最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨予以補償?shù)拇饛?fù)》中,明確了“國有土地上房屋征收補償中,應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征收補償”。 一般來說,被征收人就其依法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照正常市場交易價格來確定,并不因被征收人只依法享有使用權(quán)而無土地所有權(quán)而降低,評估機構(gòu)在進行房地產(chǎn)價值評估時應(yīng)當(dāng)將空地、院落的評估結(jié)果依法登記在內(nèi)。

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1、征用水田,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償。 2、征用菜地、魚塘、藕塘,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償。 3、征用旱地,按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

石家莊征地補償新標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容有:征收土地的綜合補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費和安置補助費兩部分組成,按照省國土資源廳同期發(fā)布的征地補償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)確定不同地類的補償費用。

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