土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證哪個(gè)更重要？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或未按法定期限申請(qǐng)續(xù)期，以及根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，國(guó)家未批準(zhǔn)其續(xù)期申請(qǐng)，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。(1)土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回國(guó)家是國(guó)有土地的所有者，國(guó)有土地使用權(quán)作為相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它只是以通過(guò)出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國(guó)家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當(dāng)出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此，國(guó)家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是無(wú)償?shù)模粦?yīng)附加任何條件。(2)國(guó)家在無(wú)償收回起土地使用權(quán)的同時(shí)，無(wú)償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。我國(guó)對(duì)土地使用權(quán)期限屆滿后的處理大致有兩種方法，一是由原來(lái)的土地使用權(quán)人再交納一定的土地出讓金，從而繼續(xù)使用該塊土地;另一種是由國(guó)家依法收回該塊土地的使用權(quán)，但在收回時(shí)對(duì)于該塊土地上的建筑物、附著物也一并無(wú)償歸國(guó)家所有。我國(guó)的土地使用權(quán)的年限，是由法律規(guī)范直接規(guī)定規(guī)定，土地使用權(quán)出讓期限也不例外。不同類(lèi)型的土地的使用年限是不一樣的。若政府對(duì)城市規(guī)劃沒(méi)有要求，使用該面積的土地的主體可以提出續(xù)期的申請(qǐng)，此時(shí)，需要繳納一定的土地出讓金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指：土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書(shū)和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書(shū)、證明繼續(xù)有效。
已經(jīng)辦理新證的，相應(yīng)的老證已經(jīng)作廢。不符合《農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，未加蓋縣級(jí)以上地方人民政府印章的應(yīng)該重新頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。已經(jīng)辦法新證的，老證應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)。
-
土地使用證和房產(chǎn)證區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是:土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書(shū)，有了這個(gè)證書(shū)才能對(duì)該區(qū)域的土地進(jìn)行改造和設(shè)計(jì)，其期限一般為50年或70年。房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)
2021.03.18 308 -
小產(chǎn)權(quán)房要土地使用證嗎？小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證不是個(gè)人的，歸集體所有，個(gè)人也不可以隨意的對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，要注意相關(guān)事項(xiàng)，避免自己的財(cái)產(chǎn)受到任何的損失。
2020.02.04 145 -
房產(chǎn)證和土地使用證的區(qū)別土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于，房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的，而且大家買(mǎi)的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，
2020.07.18 308
-
房產(chǎn)證和土地使用證同樣重要嗎
1、房產(chǎn)證和土地使用證已統(tǒng)稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，不可只看重房產(chǎn)證，土地使用證同樣重要。 2、因?yàn)槎呤遣煌淖C明依據(jù)。房產(chǎn)證是證明房屋合法的依據(jù)，土地使用證是證明土地合法的依據(jù)，二者存在本質(zhì)的區(qū)別
2022-06-11 15,340 -
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證？
土地使用權(quán)證 土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
2022-05-04 15,340 -
土地使用證和房產(chǎn)證
房產(chǎn)證在房管部門(mén)辦理，土地證在土地管理部門(mén)辦理;商品房(集資建房、房改房)和村居樓房分戶一般是先辦房產(chǎn)證，再辦理土地證;村居房產(chǎn)(多層樓房除外)一般是先辦理土地證，再辦理房產(chǎn)證。目前國(guó)家正在推行不動(dòng)產(chǎn)
2022-05-20 15,340 -
土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1.土地使用證和房產(chǎn)證是有很大的區(qū)別的，土地的使用證明是證明我們擁有土地，并且可以使用的證明。 2、而房產(chǎn)證明是證明我們對(duì)于這個(gè)房子我們是擁有者，我們可以自我決定房子的使用權(quán)和去留，最好是土地和房產(chǎn)都
2022-07-24 15,340
-
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11
