拆遷范圍內(nèi)哪些人可以認(rèn)定為被拆遷人，主要有以下幾種情況：1。私有房屋的所有者。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)或者區(qū)、縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。2、公有住房的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有住房管理人，通常稱為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)或者區(qū)縣機(jī)關(guān)或者區(qū)縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。被拆遷房屋的代管人；代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理人代管。國(guó)家代管是指所有人下落不明、無(wú)合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。代管部門是房屋所在地的房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是指城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或者其他原因不能管理房屋時(shí)，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度進(jìn)行調(diào)整。被拆遷房屋的代管人是指國(guó)家代管部門，即房屋所在地的房管機(jī)關(guān)。被拆遷人資格認(rèn)定的根本問(wèn)題在于被拆遷房屋所有人在拆遷公告前是否合法取得房屋所有權(quán)。所有在拆遷公告前合法取得被拆遷房屋及其附屬物所有權(quán)的人均為被拆遷人，否則不應(yīng)視為被拆遷人。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。