重固新豐宅基地置換跟拆遷有哪些區(qū)別？
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國(guó)家征收的是農(nóng)村集體土地，但是地上有屬于農(nóng)民集體所有的地上附著物，一般就是房屋，要進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，就必須將房屋拆遷，拆了村民的私有財(cái)產(chǎn)就必須進(jìn)行補(bǔ)償。依照法律規(guī)定：農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式， 1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)； 2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)； 3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。重固新豐宅基地置換是補(bǔ)償方式之一，就是除了給您房屋重建成本價(jià)之外，另外再給您一塊宅基地。所以，拆遷是動(dòng)詞，拆遷房屋；而宅基地置換是拆遷補(bǔ)償方式之一，兩者是不一樣的。
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宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理?！睹穹ǖ洹返谌傥迨邨l【建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物等設(shè)施的流轉(zhuǎn)而一并處分】建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
北河濱路（二期）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是廣豐區(qū)今年實(shí)施的第二個(gè)棚改項(xiàng)目，包含十四小片區(qū)、徐家弄以東片區(qū)、橫路片區(qū)、老縣政府南側(cè)片區(qū)、竹航山底片區(qū)等五個(gè)區(qū)域，共占地面積約240畝，被征收戶約1200戶，征收面積約25萬平方米，預(yù)計(jì)投資18億元。這是廣豐歷史上涉及戶數(shù)最多、棚改規(guī)模最大、征收面積最廣的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。規(guī)劃在不斷的調(diào)整變化，準(zhǔn)確的信息可咨詢發(fā)改委等相關(guān)部門。
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宅基地確權(quán)與拆遷有什么區(qū)別宅基地確權(quán)和拆遷沒有直接關(guān)系。宅基地確權(quán)主要是為保護(hù)使用權(quán)人的合法利益，而非是為拆遷，但宅基地確權(quán)后遇到拆遷時(shí)，確定并登記的宅基地是拆遷補(bǔ)償?shù)挠欣C據(jù)。
2022.12.02 201 -
奉賢區(qū)宅基地怎么置換置換時(shí)，部分面積換取房屋，部分面積貨幣化安置，剩余面積以股權(quán)形式入股集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地歸并平移與貨幣補(bǔ)償股權(quán)化結(jié)合平移歸并與貨幣化、股權(quán)化相互結(jié)合。
2020.10.26 404 -
農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是： 1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償，分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集
2022.03.17 339
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宅基地拆遷和城市拆遷有什么區(qū)別？
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2021-10-14 15,340 -
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拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)
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農(nóng)村宅基地拆遷的安置方法有哪些
農(nóng)村房屋拆遷安置方法：1、拆遷認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；2、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積
2022-04-27 15,340 -
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宅基地收回拆遷補(bǔ)償，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)
2022-05-05 15,340
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4,307 2021.04.25 -
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拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指，對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房
5,138 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
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