商業(yè)土地使用年限期滿后如何處理
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
期滿后有以下三種處理方式：一、40年土地使用年限到期后，土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。二、《》相關(guān)規(guī)定土地使用權(quán)到期后，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。二、《中華人民共和國城市》第二十一條規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商業(yè)土地使用年限期滿后，可以申請(qǐng)續(xù)期。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，則期限屆滿后會(huì)被收回土地使用權(quán)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
所謂產(chǎn)權(quán)到期，一般是指房屋建設(shè)用地使用權(quán)到期；可以根據(jù)法律的規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)期。 在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。 土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
-
土地使用權(quán)期限屆滿如何處理土地屬于住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；土地屬于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，依照法律規(guī)定的要求辦理續(xù)期手續(xù)。土地的使用年限會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)有所差別，續(xù)期方式也會(huì)有所差別。
2021.01.19 153 -
商住房年限到期后土地使用權(quán)如何處理?商住房土地使用權(quán)年限到期可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金進(jìn)行續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商住房所屬商業(yè)用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
2020.08.07 165 -
土地使用年限期滿如何解決土地使用年限期滿的解決方式包括：對(duì)于住宅建設(shè)用地，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，應(yīng)繳納續(xù)期費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地，可以按照相關(guān)法律規(guī)定辦理續(xù)期。國家也可以依法收回該土地使用權(quán)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆
2021.02.01 141
-
土地使用年限期滿如何處理
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條、第四十一條的規(guī)定，國家出讓土地的使用年限期滿后可以申請(qǐng)續(xù)期。如果不申請(qǐng)續(xù)期，則土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者
2022-07-11 15,340 -
商業(yè)土地使用年限期滿后應(yīng)該怎么處理
期滿后有以下三種處理方式：一、40年土地使用年限到期后，土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)
2022-09-07 15,340 -
土地使用權(quán)使用期滿后，如何處理？
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。另外，國家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)
2021-08-14 15,340 -
土地使用權(quán)使用年限到期之后土地如何處理？
土地屬于住宅建設(shè)用地的，土地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；土地屬于非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，按照法律續(xù)期手續(xù)。土地的使用壽命會(huì)根據(jù)土地的性質(zhì)和續(xù)期方式而有所不同。
2021-11-03 15,340
-
01:13
商住用地使用年限多少年商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最
2,194 2022.05.11 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,954 2022.04.15
