房改房有什么特點(diǎn)
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1、房改房是國家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。 2、房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 3、在房改售房中對(duì)購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人人大量低價(jià)購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。 4、購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的公有住房。
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房改房特點(diǎn)有： 1、房改房是國家對(duì)職工工資未包含住房消費(fèi)資金的補(bǔ)償，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售； 2、房改房的銷售對(duì)象有限制，即承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工； 3、房改房對(duì)購房面積有所控制，防止造成國有資產(chǎn)的流失； 4、房改房不允許立刻上市交易，再次交易時(shí)需要加收稅款。
房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放； (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證； (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
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房產(chǎn)證有什么特點(diǎn)房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放； (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用
2020.03.29 121 -
農(nóng)村住房有什么特點(diǎn)農(nóng)村住房具有以下特點(diǎn)： 1、住房所有人一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、住房的依賴性。所有房屋作為房地產(chǎn)，都有一個(gè)共同點(diǎn)，即依賴土地，失去土地，成為空中亭臺(tái)樓閣，不再存在。那么，有些這樣的房子已經(jīng)確認(rèn)了權(quán)利，有些沒有確認(rèn)權(quán)利。對(duì)于已確認(rèn)的
2022.04.16 1,052 -
危房改造職務(wù)犯罪的特點(diǎn)是什么危房改造系統(tǒng)職務(wù)犯罪特點(diǎn)： 1、小村官“吃拿卡要”； 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村級(jí)干部伙同親屬弄虛作假共貪污； 3、在作案手段上多為受賄和貪污； 4、影響惡劣，社會(huì)危害大。
2020.07.27 141
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房改房有什么特點(diǎn)？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
1、房改房是國家對(duì)職工工資中不包含房屋消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是房屋制度向房屋商品化過渡的形式，其價(jià)格不是由市場(chǎng)供求關(guān)系決定的，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)房屋簡(jiǎn)易復(fù)工復(fù)產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的房屋供應(yīng)體系的原則決
2021-10-25 15,340 -
房產(chǎn)證有什么特點(diǎn)
（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 （2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立
2022-05-07 15,340 -
房產(chǎn)證有什么特點(diǎn)？
房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)： (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。 (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)
2022-05-27 15,340 -
公租房有什么特點(diǎn)？
公租房又被稱為公共租賃房，所謂的公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，
2022-05-05 15,340
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725 2022.04.18 -
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房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來說房改房的土
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房改房離婚怎么分房改房離婚的分割，根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，要分三種情況來看待： 1、房改房是由夫妻一方婚前個(gè)人所購買的，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、房改房雖是在一方婚前購買的，但是雙方共同出資，那么即使房屋是在一方的名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照有關(guān)
1,033 2022.04.15
