房地產(chǎn)拍賣委托有什么特點和特點
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1、房地產(chǎn)拍賣委托一般都是因債務(wù)人無法履行到期債務(wù)的清償,或出于其他較急切的融資需求而被迫拍賣其依法擁有的房地產(chǎn)。如果是法院委托的抵債標(biāo)的,拍賣完成將直接影響到執(zhí)法程序的完結(jié),如拍賣不成,通常會由法院將拍賣標(biāo)的物折價抵償債務(wù)。 2、一般委托拍賣的房地產(chǎn),尤其是直接查封開發(fā)商擁有的房地產(chǎn)都存在著這樣那樣的缺陷,且拍賣房地產(chǎn)多為單宗、部分、小規(guī)模物業(yè),評估價格偏高勢必會影響拍賣成交。3、買家也是在不充分了解該房地產(chǎn)的情況下進(jìn)行競投,拍賣實際上就是在短時間促成交易,買方需要在較短的時間內(nèi)交付款項,承擔(dān)的風(fēng)險較大。為了促使拍賣成功,就必須具備價格優(yōu)勢,才能吸引買家競投。
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轉(zhuǎn)托委托的特點有哪些
1、經(jīng)委托人同意轉(zhuǎn)委托的,受托人的責(zé)任是找到適當(dāng)?shù)娜诉x、妥善告知委托事務(wù),并為此負(fù)責(zé)。 2、轉(zhuǎn)委托未經(jīng)委托人同意,此時的轉(zhuǎn)委托無效,該行為只能視為另一個,在受托人與第三人之間產(chǎn)生關(guān)系。 3、在緊急情況下,為了委托人的利益,本著善意和勤勉的原
2020.05.14 156 -
委托合同的特點是什么
委托合同的特點是:委托合同是建立在委托人與受托人相互信任的基礎(chǔ)上的;委托合同的標(biāo)的是處理委托事務(wù);委托合同一般是受托人以委托人的名義處理委托事務(wù);委托合同可以有償,可以無償;委托合同是諾成合同。
2022.08.11 215 -
委托合同有哪些種類和特點
根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知,委托合同的特點是: 一、委托合同是建立在委托人與受托人相互信任基礎(chǔ)上的; 二、委托合同的標(biāo)的是處理委托事務(wù); 三、委托合同一般是受托人以委托人的名義和費用處理委托事務(wù);等等。委托合同的種類是: 一、特別委托
2021.01.25 132
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委托合同的特征有什么特點和種類
委托合同的特征種類,有以下幾點 1、根據(jù)受托人的人數(shù),委托合同可以分為單獨委托和共同委托。 2、根據(jù)受托人產(chǎn)生的不同,委托合同可以分為直接委托和轉(zhuǎn)委托。 3、根據(jù)受托人的權(quán)限范圍,委托合同可以分為特別
2022-08-05 15,340 -
委托合同有什么特點?
(一)建立在委托人與受托人的相互信任基礎(chǔ)上。委托人選定受托人為自己處理事務(wù),是以他對受托人的辦事能力和信譽的了解、信任為基礎(chǔ)的;而受托人之所以接受委托,也是出于愿意為委托人服務(wù),能夠完成委托事務(wù)的自信
2022-06-26 15,340 -
拍賣的特點是什么?
一、拍賣是以公開競價的方式確定被拍賣物的價金。破產(chǎn)財產(chǎn)的拍賣,由清算組負(fù)責(zé)委托有拍賣資格的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行。清算組委托的破產(chǎn)財產(chǎn)的起拍價應(yīng)當(dāng)是債權(quán)人會議和清算組對破產(chǎn)財產(chǎn)評估的價值。 二、清算組委托有資質(zhì)
2022-10-16 15,340 -
強制拍賣的特點
實施的強制性 所謂實施的強制性,是指強制拍賣系國家執(zhí)法機(jī)關(guān)依法進(jìn)行的一種強制性措施。這是強制拍賣的基本特點。在強制拍賣中,被查封、扣押財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人,已經(jīng)喪失對其所有財產(chǎn)的處分權(quán)。因此,強制拍賣是一種具
2023-06-03 15,340
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掛靠有什么特點和表現(xiàn)形式掛靠具備特點有: 1、通常掛靠人是沒有從事建筑活動的主體資格,或雖然其有從事建筑活動的主體資格,但不具備與對應(yīng)的建設(shè)項目比較匹配的資質(zhì)等級; 2、被掛靠的建筑單位具有與建設(shè)項目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級證書,但其缺乏承攬該項目的實際能力; 3、
725 2022.04.18 -
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探視權(quán)的特點有哪些探視權(quán),通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方,享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會面、交往和短期共同生活的權(quán)利。行使探視權(quán)利的時間和方式由雙方當(dāng)事人協(xié)議;當(dāng)協(xié)議不成時,一般由人民法院判決。 探視權(quán)的特點有: 1、探視權(quán)的權(quán)利主體是針對夫妻
512 2022.04.17 -
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可撤銷合同的特點是什么可撤銷合同有下面三點特點: 第一,可撤銷合同不是合同當(dāng)事人的真實意思表示,意思就是簽訂合同或者合同的內(nèi)容不符合合同當(dāng)事人的個人意愿,當(dāng)事人可能因為某種原因簽訂合同,而非自愿,比如受到脅迫欺詐、由于重大誤解或者乘人之危而被迫簽訂合同,這時候,
913 2022.04.15