沒(méi)有還完款，可以把這個(gè)房子賣(mài)掉嗎？
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未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。方法一：轉(zhuǎn)按揭所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。方法二：用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。方法三：利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通，那么賣(mài)家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買(mǎi)家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
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房子貸款沒(méi)還完可以賣(mài)掉，具體方法有三種： 1.自己出錢(qián)，提前將剩余的貸款還清，然后再進(jìn)行交易。 2.簽訂購(gòu)房合同，然后到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。 3.先與購(gòu)房者協(xié)商好支付一部分房款，然后用這筆費(fèi)用提前還清貸款，最后再進(jìn)行交易。
經(jīng)抵押權(quán)人同意沒(méi)還清按揭貸款的房子能賣(mài)掉： 1、用買(mǎi)家的全款或首付款還清貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家身上）； 3、賣(mài)家自己申請(qǐng)抵押貸款還清貸款。
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買(mǎi)房了房款沒(méi)有還完可以將房子賣(mài)掉嗎買(mǎi)房的房款沒(méi)有還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能將房子賣(mài)掉，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。
2021.01.08 113 -
杭州買(mǎi)房貸款沒(méi)有還清可以把房子賣(mài)掉嗎在杭州買(mǎi)房的房款沒(méi)有還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能將房子賣(mài)掉，但由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，抵押人將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款使抵押權(quán)消滅后進(jìn)行房屋過(guò)戶。
2021.02.12 297 -
貸款買(mǎi)房沒(méi)還完就可以賣(mài)掉嗎如果抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，貸款買(mǎi)房沒(méi)還完可以賣(mài)。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 經(jīng)抵押權(quán)人同意
2021.01.05 117
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房貸還沒(méi)還完可以把房子賣(mài)掉嗎
婚后購(gòu)買(mǎi)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣(mài)房款平均分割
2022-10-20 15,340 -
貸款買(mǎi)房子沒(méi)還完可以賣(mài)掉嗎
可以。在房子貸款沒(méi)有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種。 1、自己出錢(qián)，提前將剩余的貸款還清，然后再進(jìn)行交易。 2、簽訂購(gòu)房合同，然后到銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。 3、先與購(gòu)房者協(xié)商好支付一部分房
2022-10-14 15,340 -
買(mǎi)房房子沒(méi)有還完可以賣(mài)掉嗎
買(mǎi)房子的房?jī)r(jià)還沒(méi)還清就賣(mài)不出去，因?yàn)榉抠J還沒(méi)還清就拿不到房產(chǎn)證，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能上市交易?？赏ㄟ^(guò)提前還款，付清房屋尾款，取得房產(chǎn)證，使房屋能上市交易。
2021-11-04 15,340 -
還沒(méi)有還完可以把房子賣(mài)了嗎
可以。和買(mǎi)房者商量好，由他來(lái)一次性付清貸款剩余金額。
2022-10-26 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣(mài)嗎房子還在按揭的是不可以賣(mài)的。 一般情況下，在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒(méi)有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無(wú)法辦理過(guò)戶。所以如果打算賣(mài)掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷(xiāo)抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:58
貼息貸款2021年還有這個(gè)政策嗎貼息貸款2021年還有這個(gè)政策。貼息貸款包括助學(xué)貸款、創(chuàng)業(yè)扶持資金、社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼以及初創(chuàng)企業(yè)補(bǔ)貼。國(guó)家宣傳各種政策性貼息、無(wú)息貸款，主要是為了幫助有需要的群體更好的生存，解決其基礎(chǔ)的生活保障。相對(duì)于2020年的貼息貸款政策，有所調(diào)整，如20
1,377 2022.04.12 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
