協(xié)議離婚房產(chǎn)變更登記是怎樣的流程
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協(xié)議離婚房產(chǎn)變更登記具體如下： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費; (5)、取證。
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離婚協(xié)議書是否可以變更應(yīng)當具體分析： 1、在辦理離婚登記前，離婚協(xié)議書是沒有生效的。夫妻可協(xié)商變更離婚協(xié)議書，也就是簽訂新的離婚協(xié)議書。 2、離婚登記完成后，當事人要求更換離婚協(xié)議書或變更離婚協(xié)議內(nèi)容的，婚姻登記機關(guān)會不予受理。但發(fā)現(xiàn)一方有故意隱藏、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等行為，或者想變更撫養(yǎng)權(quán)的，可以另行向法院起訴。
離婚協(xié)議房產(chǎn)變更程序：就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。 需要帶的材料： 1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證； 2、房地產(chǎn)證； 3、申請人的身份證明； 4、房地產(chǎn)登記申請書； 5、委托書。 《民法典》第一千零七十六條規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。 離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
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