2022年改變租賃用途能否解除合同
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
改變租賃用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
改變租賃用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
可以，根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行即可?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式： 1.協(xié)商解除 施工合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除。這是在合同成立以后、履行完畢以前，雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商而同意終止合同關(guān)系。當(dāng)事人的這項(xiàng)權(quán)利是合同中意思自治的具體體現(xiàn)。 2.發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除 因?yàn)椴豢煽沽蛘叻呛贤?dāng)事人的原因，造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行，合同雙方可以解除合同。 3.當(dāng)事人違約時(shí)合同的解除 同時(shí)需要注意： 1.一方主張解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書(shū)面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有異議的，按照解決合同爭(zhēng)議程序處理。 2.合同解除后，當(dāng)事人雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求妥善做好已完成工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。
-
出租人可以解除合同改變租賃用途嗎出租人可以解除合同改變租賃用途，不過(guò)需要一定的條件。就是租賃人沒(méi)有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或者是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月。只要不是承租人的問(wèn)題，出租人是不可以隨便解除合同的。
2021.01.06 196 -
出租人是可以解除合同改變租賃用途嗎只要不是承租人的問(wèn)題，出租人是不可以隨便解除合同的。出租人可以解除合同改變租賃用途，不過(guò)需要一定的條件。就是租賃人沒(méi)有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或者是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月。
2021.02.03 151 -
改變土地用途后能否解除合同如果土地使用人未經(jīng)出讓方同意的改變土地用途的,是屬于合同違約的情形,土地出讓人可以解除合同。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以
2021.03.06 164
-
改變租賃用途能否解除合同
改變租賃用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。 我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自
2022-06-11 15,340 -
改變租賃用途后，能否解除合同
1、改變租賃用途的，可以解除合同，并且要求賠償損失。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)
2022-07-20 15,340 -
解除租賃合同是不是不能改變租賃用途
出租人在一定條件下是可以解除合同改變租賃用途的，主要是租賃人沒(méi)有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月的情形。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租
2022-06-13 15,340 -
出租人是可以解除合同改變租賃用途嗎
出租人在一定條件下是可以解除合同改變租賃用途的，主要是租賃人沒(méi)有跟出租人進(jìn)行商量自己擅作主張的改變房屋的用途或是承租人在規(guī)定的時(shí)間不進(jìn)行繳納房租并且逾期超過(guò)六個(gè)月的情形。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租
2022-05-14 15,340
-
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒(méi)有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對(duì)這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,278 2022.04.17
