租期不明確的租賃合同能否解除
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當(dāng)事人對(duì)于租期沒有約定或者約定不明確的依照本法第61條仍然不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人。租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但轉(zhuǎn)為不定期租賃 綜上所述，你與出租人訂立的租賃合同到期后，你繼續(xù)使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效但是轉(zhuǎn)為不定期租賃當(dāng)事人可以隨時(shí)解除租賃合同 但是出租人應(yīng)當(dāng)在解除合同之前的合理期限內(nèi)通知承租人，以給承租人一定的時(shí)間搬家。
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附期限租賃合同能依法解除。當(dāng)事人約定合同附生效期限的，自期限屆至?xí)r合同生效。合同附終止期限的，自期限屆滿時(shí)合同失效。當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以提前解除合同。
租賃房屋合同不到期可以解除。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。
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租賃合同能否約定不能解除不能，合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同可以約定解除也可以法定解除。
2021.01.25 193 -
不定期租賃合同的解除根據(jù)我國合同法的規(guī)定，對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，即給承租人預(yù)留尋找新的租賃房屋的時(shí)間即可。
2021.03.09 909 -
逾期未交房租租賃合同能不能解除逾期未交房租，經(jīng)出租人催告在合理期限內(nèi)仍未交房租的，則出租人可以與承租人解除租賃合同。這個(gè)合理期限一般為一個(gè)月左右。 對(duì)此法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；如果承租人承租人逾期不支付的
2021.04.28 126
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租賃合同未到期能否解除?
房屋租賃合同未到期，享有約定或者法定解除權(quán)的當(dāng)事人可以解除合同。如無約定或法定解除條件，也可通過協(xié)商一致解除房屋租賃合同。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定
2021-11-25 15,340 -
附期限租賃合同能否解除
附期限租賃合同可以解除，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《民法典
2022-06-30 15,340 -
租賃合同的能否解除合同
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限;不定期合同
2022-07-21 15,340 -
承租人能否解除租賃合同
承租人可以解除租賃合同的情況包括：租賃房屋被查封；租賃房屋權(quán)屬有爭議；租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
2022-06-04 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,701 2022.05.11 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
