出租方（甲方）：___________________身份證號碼（甲方）：________________________________ 承租方（乙方）：___________________身份證號碼（乙方）：________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于______省______市______區(qū)_______________________幢______單元______室。 該房屋情況為：面積：約______平方米。 第二條房屋租賃情況 房屋用途：居住，居住人數(shù)：______人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限 （1）房屋租賃期自_____年_____月_____日至______年_____月____日，共計_____年。 （2）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金 （1）租金標準：_____元/月。 （2）租金支付方式：乙方按月支付租金給甲方，乙方應在每月23－28號預支付下一個月的租金。 第五條房屋租賃保證金 （1）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為______元。 （2）租賃期滿或合同解除后，甲方將房屋租賃保證金返還乙方。 第六條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （1）甲方應保證水、電、開通可使用狀態(tài)。乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費。 （二）乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費：包括水費，煤氣費，電費，物業(yè)管理費等費用。 第七條房屋的交付及返還 （1）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，移交房門鑰匙后視為交付完成。 （2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋，乙方須將房屋設施恢復原狀，并搞好衛(wèi)生或支付衛(wèi)生費300元。 第八條房屋及附屬設施的維護 （1）乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 （2）因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 第九條轉租 （1）乙方不得轉租該房屋。 第十條安全協(xié)議 （一）乙方不得隨意改變房屋內(nèi)的水電設施等可能造成安全隱患的設備，使用煤氣爐等明火設備需在屋外進行。 （二）乙方在租期內(nèi)在租住房屋內(nèi)需時刻注意防火，防盜，防觸電，不做危及自身人身安全的活動，身為監(jiān)護人的乙方人員有義務對其被監(jiān)護人履行監(jiān)護責任，應時刻注意被監(jiān)護人的人身安全，乙方在租期內(nèi)由于自身疏忽而導致本人或其被監(jiān)護人的人身造成傷害的，甲方不負責任。 （三）乙方在租期內(nèi)有保管好自己所租房屋內(nèi)財產(chǎn)安全的責任，如發(fā)生遺失，損壞的，甲方不負責任。 （四）乙方必須文明租住，依法租住，不得在所租房屋內(nèi)存放政府禁止存放的危險品和違禁物品，不得從事違法亂紀活動，甲方如詢問乙方在租住房屋內(nèi)所存放可疑物品或從事可疑活動時，乙方需如實作答，如有所隱瞞而被公安機關查處的，甲方不負責任。 （五）乙方需保證所租房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 （六）如乙方在安全方面的實際行動損害到甲方的權益，甲方有權立即終止與其簽訂的房屋租賃合同并不退還保證金。 第十一條合同的解除 （1）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限任何一方不得無故終止合同，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納兩個月租金作為違約金。 （2）租賃期間有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震等不可抗力致使房屋毀損和造成損失的。 3、雙方進行協(xié)商達成一致意見解除合同的。 （3）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退： 1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。 2、利用該房屋從事違法活動的、存放大量危險品。 3、故意損壞承租房屋的。 4、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。 5、擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人使用的。 第十二條其他約定 （一）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 （二）乙方乙方提供身份證復印件1份及有效聯(lián)系方式。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）簽名：______________承租方（乙方）簽名：__________________ 聯(lián)系方式（甲方）：__________________聯(lián)系方式（乙方）：______________________ 簽約時間：_______年_____月_____日

出租方(以下簡稱甲方)：xxx有限公司承租方(以下簡稱乙方)：xxx有限公司甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在武科東四路11號2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日開始計算。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為2000人民幣(含建筑稅)，每年租金24000元(大寫：貳萬肆仟元整)。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。 四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。 五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。 八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。 九、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金0.2萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。 十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的.災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種)：1.提請仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方：乙方：代表：代表：電話：電話