退房商品房流程
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第1步：向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。開(kāi)發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開(kāi)發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，并由開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失，由法院判決。 第2步：在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。根據(jù)最高人民法院的司法解釋，這種請(qǐng)求法院應(yīng)給予支持。 第3步：將開(kāi)發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有抵押權(quán)的銀行。開(kāi)發(fā)商在歸還購(gòu)房款時(shí)可以將代為償還的銀行款項(xiàng)予以扣除。
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退房流程是： 1、買房人發(fā)出退房通知； 2、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息； 3、開(kāi)發(fā)商退還房款。
符合以下條件的商品房可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
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商品房退房流程有哪些商品房退房的流程如下： 1、買房人發(fā)出退房通知，可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出退房。 2、提出退房要求后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。 3、,開(kāi)發(fā)商退還房款，買房人退還違約金。
2021.04.27 337 -
商品房可以退房嗎商品房退房的流程是怎樣的商品房是可以退房，商品房退房的流程如下： 1、雙方協(xié)商退房； 2、開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款及其他款項(xiàng)； 3、購(gòu)房者辦理房屋。
2020.01.24 190 -
商品房退房的流程是什么商品房退房的流程大致如下：1、買房者先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，合同約定有的，按程序通過(guò)電話或者書面形式向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知；2、要求開(kāi)發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)辦理好買房者合同終止的相關(guān)手續(xù)；3、要求開(kāi)發(fā)商盡快將購(gòu)房款返還到買房者的賬戶中；4、辦理停止向銀行部
2022.04.12 924
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商品房退房流程
商品房法定退房情況：1、延期交房。這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人在合同約定的交房日之后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般來(lái)說(shuō)，延遲交付房屋的期限從30天到90天不等。如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)這個(gè)
2021-11-14 15,340 -
給商品房退房流程
第1步：向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書。開(kāi)發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開(kāi)發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求，并由開(kāi)發(fā)商賠償相關(guān)損失，由判決。第2步：在購(gòu)房合同解除后
2022-09-02 15,340 -
商品房退房的流程
商品房退房的流程： 第一步,買房人發(fā)出退房通知。 買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;
2022-04-26 15,340 -
新房商品房退房流程
其實(shí)針對(duì)買賣不同的階段，退房時(shí)的程序也是不一樣的，具體如下： 一、訂金（定金或認(rèn)購(gòu)金）階段 即購(gòu)房者繳納了相關(guān)部分的費(fèi)用，但是還沒(méi)有正式簽署商品房預(yù)售合同。在這種情況下，如果沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也
2022-10-12 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商逾期交房退房流程如下： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式的通知方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)
524 2023.03.22 -
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開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04 -
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開(kāi)發(fā)商違約退房流程如果開(kāi)發(fā)商不能夠按照購(gòu)房合同的約定來(lái)履行自己的義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購(gòu)房者，可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商違約退房的流程： 1、購(gòu)房者發(fā)出退房的通知，購(gòu)房者可以通過(guò)傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04
