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開發(fā)商逾期交房退房流程

2023-03-22 524

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開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房退房流程如下： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式的通知方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的相關(guān)損失； 2、15個工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)。購房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個工作日內(nèi)退還全部的房款并終止合同。在相關(guān)手續(xù)和文件尚未簽署前，開發(fā)商應(yīng)替購房者向銀行支付每月應(yīng)支付的利息和本金； 3、超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金。如果開發(fā)商在購房者提出退房申請后，15個工作日內(nèi)沒有做好相應(yīng)的退房手續(xù)，自第16日起至購房者取得全部房款之日止，開發(fā)商應(yīng)每天向購房者支付總房款千分之一的違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

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開發(fā)商逾期交房可以要求退房款嗎開發(fā)商逾期交房
開發(fā)商逾期交房的，應(yīng)按照合同約定解決，由開發(fā)商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。

2021-04-09 252
開發(fā)商逾期退房房貸利息怎么算
當(dāng)開發(fā)商不能按期交房時，一般來說購房者并不能馬上解除合同，但是按照在合同中對于開發(fā)商略微遲延履行合同的約定，在寬限期過后仍不能交房，購房者有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。所以，購房人在購房合同中約定時間沒有交

2021-04-12 595
逾期交房怎么賠償開發(fā)商
開發(fā)商逾期交房，可以根據(jù)合同中的約定要求開發(fā)商賠償約定的違約金或損失賠償，合同中沒有約定的，要求對方承擔(dān)實際損失賠償。違約金可以按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

2021-01-22 211

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開發(fā)商延期180天退房流程是如何
開發(fā)商延期180天具體退房流程如下： 1、買方應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知； 2、開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)退還買方支付的全部房款，并負(fù)責(zé)辦理買方與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)； 3、開發(fā)商將全部房款退還給買方

2022-07-04 15,340
交房交房后開發(fā)商逾期怎么辦，開發(fā)商逾期交房怎么辦
到了約定的日期，開發(fā)商無法交房可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，如果協(xié)商不成可以起訴，你們是否和開發(fā)商協(xié)商過違約問題呢？合同是否約定了違約責(zé)任以及糾紛解決方式呢？這樣吧，現(xiàn)在我要具體看看你的案件情況，

2022-02-18 15,340
開發(fā)商逾期數(shù)月不交房，業(yè)主可以退房嗎？開發(fā)商逾期交房的責(zé)任承擔(dān)
開發(fā)商逾期數(shù)月不交房，業(yè)主可以退房嗎？小南先跟大家看個例子，再為大家作解讀?！景咐渴忻裢跸壬?014年的夏天購置了一套120平米的婚房，簽訂的購房合同上，開發(fā)商約定在2015年11月31日之前交房

2022-01-26 15,340
開發(fā)商內(nèi)部退房流程復(fù)雜嗎？
不復(fù)雜，購房者提出退房要求，購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因

2022-11-19 15,340

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00:58
開發(fā)商新房驗收流程
購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進(jìn)行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)

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00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎
開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹τ跇I(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，

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01:17
退房開發(fā)商最怕什么
退房開發(fā)商最怕什么當(dāng)購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將

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