明確了公積金異地貸款受理范圍。 凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí)，可向武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地個(gè)人住房公積金貸款。 明確了公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工。繳存城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息； 貸款城市公積金中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。 明確了異地貸款的對(duì)象和條件： 一是增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的償貸能力； 二是增加了借款人信用審核標(biāo)準(zhǔn)，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》； 三是規(guī)定了異地貸款購(gòu)房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時(shí)，與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。 此次新政還特別說明，新政自通知頒布之日起(即12月1日)開始執(zhí)行，為保證貸款政策調(diào)整的平穩(wěn)過渡，在具體操作上設(shè)定政策過渡期，并以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，加以區(qū)別對(duì)待。 如在異地貸款實(shí)施細(xì)則頒布之日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)登記的貸款申請(qǐng)，仍按原異地政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款新政頒布之日起購(gòu)房申請(qǐng)異地公積金貸款的，一律按新規(guī)定執(zhí)行。

貸款基本條件 1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力； 2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力； 4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛； 5、無尚未還清的公積金貸款； 6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。