公證房屋如何過戶
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房產(chǎn)過戶公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，但經(jīng)過處的審查，當事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風(fēng)險和麻煩，且經(jīng)過公證的或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房產(chǎn)公證可以分為房產(chǎn)繼承公證（公證）、和贈與房產(chǎn)公證。有關(guān)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，也必須辦理公證證明?！吨腥A人民共和國》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、；（四）；（五）投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證。
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房屋繼承過戶公證的方式，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。 根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力，屬于登記生效的例外。
房屋繼承如何過戶公證這個問題。房屋繼承公證需向公證處提交相關(guān)證明材料。法定繼承應(yīng)提交以下材料：第一，申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;第二，代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;第三，被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;第四，被繼承人的死亡證明;第五，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;第六，被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;第七，公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;遺囑繼承除應(yīng)當提交上述第一到第四項材料之外，還應(yīng)當提交以下材料：第一，被繼承人的遺囑;第二，有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;第三，公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。辦理繼承公證后，當事人憑公證書即可到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
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繼承房屋公證后如何過戶繼承房屋公證后應(yīng)去不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理過戶。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.02.06 477 -
房屋贈與公證后如何過戶辦理房屋贈與公證過戶的流程是：進行房屋價值評估；繳納相關(guān)費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；憑完稅憑證與贈與公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.01.31 212 -
房屋過戶沒過戶公證法律效果如何房子公證了沒過戶并沒有證明房子發(fā)生物權(quán)變更的法律效力。公證書只能作為證據(jù)使用，并不能發(fā)生物權(quán)變更的效果。 根據(jù)《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)
2021.02.23 165
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房屋公證如何過戶？
1、遺囑經(jīng)過公證。 2、辦理接受遺囑的公證。 3到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)即可 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證
2022-05-08 15,340 -
房屋公證后，如何過戶？
1、遺囑經(jīng)過公證。 2、辦理接受遺囑的公證。 3到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)即可 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證
2022-05-09 15,340 -
房屋公證后如何過戶?
過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶。 首先辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 其次辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。房
2022-05-31 15,340 -
房屋公證后如何過戶
1、遺囑經(jīng)過公證。 2、辦理接受遺囑的公證。 3到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)即可 第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證
2022-04-26 15,340
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01:09
房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:09
房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
19,137 2022.04.15
