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房屋無產(chǎn)權(quán)證過戶流程有哪些房屋無房產(chǎn)證

2022-06-10 11:07

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專業(yè)分析:

房屋無房產(chǎn)證是不能辦理過戶的。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅都應(yīng)當(dāng)依法登記,經(jīng)依法登記,才會發(fā)生法律效力。所以,房屋過戶需要攜帶房產(chǎn)證到房屋登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記。

法律依據(jù):

《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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房屋沒有房產(chǎn)證是不能過戶的,因?yàn)檫^戶是需要帶上房產(chǎn)憑證,以及房產(chǎn)地轉(zhuǎn)移登記申請表。若是已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,那么就需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件才行。所以如果沒有房產(chǎn)證的話,自然也就是不能過戶的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,沒有依法取得房產(chǎn)證的房子一般是不能過戶轉(zhuǎn)讓的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋無房產(chǎn)證是不能辦理過戶的。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅都應(yīng)當(dāng)依法登記,經(jīng)依法登記,才會發(fā)生法律效力。所以,房屋過戶需要攜帶房產(chǎn)證到房屋登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記。

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