房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)怎么算房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1. 0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。 4、個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿(mǎn)五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。 5、土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。 6、印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 7、工本費(fèi) 核發(fā)一本證書(shū)的免交；其它每增加一本證書(shū)，按10元/本繳納。
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我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方式不同，要交的費(fèi)用也不同。若通過(guò)繼承辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，只需要繳納公證費(fèi)，法定繼承的直接辦理過(guò)戶(hù)。遺囑繼承的繼承人可憑借遺囑，辦理繼承權(quán)公證，之后憑借繼承權(quán)公證書(shū)，到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名就可以了。
交易過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)主要包括: (一)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 (二)賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、增值稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的繳納) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)一般是契稅、交易費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)，而具體而言，契稅是面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%，至于交易費(fèi)是3元/平方米，而則會(huì)費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定，最后是權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，按各區(qū)
2021.03.29 643 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)主要包括： (一)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1
2020.02.04 177 -
如何收費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過(guò)戶(hù)收費(fèi)包括一下幾種: 1、契稅(買(mǎi)方支付)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。法律規(guī)定是3%~5%，但具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大
2020.08.12 627
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二手房過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 一、賣(mài)方應(yīng)付的費(fèi)用： 1、交易手續(xù)費(fèi):每平方米5元,賣(mài)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣(mài)方承擔(dān)50%。 3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)怎么收
1、契稅:房屋均價(jià)低于各區(qū)房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)為;1),90平米以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1%;2),90平米到144平米之間=評(píng)估價(jià)格的1.5%;3),144平米以上或房屋均價(jià)高于各區(qū)房管局指
2022-08-15 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)怎么算
房子過(guò)戶(hù)、是沒(méi)有手續(xù)費(fèi)這一法定收費(fèi)項(xiàng)目的，主要是指過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生的如測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)和登記費(fèi)，以及各種稅費(fèi)，不知你所說(shuō)房子詳細(xì)情況、具體如下：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：1、契稅：根據(jù)評(píng)估額初次90
2022-04-12 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)怎么算？
（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi).5%繳納；3、以下情
2022-10-28 15,340
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01:01
房子過(guò)戶(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??； 2、超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取； 3、超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??； 4、超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的
9,671 2022.04.17 -
01:34
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買(mǎi)賣(mài)的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣(mài)方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,376 2022.04.15 -
01:09
房子過(guò)戶(hù)怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過(guò)戶(hù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：住所每平方6元； 2、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：每套80元； 3、過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：一般為50元； 4、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、教育費(fèi)附加等。契稅稅率為3%，所得稅稅率為20%。 根據(jù)相關(guān)法
8,778 2022.06.22
