沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)?/h1>

2021-11-19 11:30

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專(zhuān)業(yè)分析：

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能抵押。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公布拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。另外，辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，因此未辦理房地產(chǎn)抵押登記的房屋不能抵押。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條、第八條

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能抵押。在抵押房產(chǎn)時(shí)，需要辦理抵押登記，否則抵押權(quán)未設(shè)立。但是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議或者權(quán)屬不明的房產(chǎn)，不能就該房產(chǎn)設(shè)定抵押。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以做抵押?jiǎn)?/a>

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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沒(méi)有房產(chǎn)證不可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)條例規(guī)定，房產(chǎn)證是房子合法的憑據(jù)與依據(jù)，申請(qǐng)抵押權(quán)登記時(shí),應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。因此，產(chǎn)權(quán)人有房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)讓、出售、抵押該房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證則無(wú)法任何交易。