蘇州買房能花多少錢？在蘇州外地人買房和當(dāng)?shù)厝讼硎芤粯拥恼邌?？在蘇州買房哪個(gè)區(qū)域價(jià)格比較低呢？很多人對于如何辦理購房貸款，最新的蘇州購房貸款政策是什么很不了解。為您整理蘇州購房貸款政策問答，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。一、蘇州購房貸款政策1、辦理貸款需要哪些個(gè)人資料？答：a夫妻雙方身份證；b戶口簿；C結(jié)婚證明（結(jié)婚證書、單身證明或離婚證書）；D收入證明；E購房發(fā)票，POSE單；F購房合同貸款聯(lián)；g無身份證者提供出身證明或獨(dú)生子女證。2、哪些情況居民無身份證？答：a未滿16周歲的居民；b身份證遺失、過期、正在補(bǔ)辦中；c軍人持有軍人證，所以也無身份證；d持有護(hù)照者。3、這些情況下居民辦理貸款，怎么辦？答：a未滿16周歲的居民不可以辦理貸款；b可到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_戶籍證明來代替身份證；c軍人證、護(hù)照就可以代替身份證；d外籍人士不可在大陸境內(nèi)購買商業(yè)用房。4、哪些購房人在辦理貸款時(shí)需開具單身證明？答：a女性年滿20周歲，男性年滿23周歲，但未婚的人;b已離異、喪偶的但目前單身的人。5、非配偶關(guān)系的人可否一起貸款購房？答：6、這里買房可以公積金貸款嗎？答：不可以，按國家規(guī)定，公積金貸款只可以是普通住宅，別墅、商業(yè)類不可以用公積金貸款。7、是否可以提前還貸款？答：根據(jù)銀行的借款合同。8、提前還貸款是否收取違約金？答：按各銀行貸款合同，一般不收取。9、簽定預(yù)售合同后多久才能辦理貸款手續(xù)？答：首付款符合貸款額后當(dāng)天可辦理貸款手續(xù)。10、客戶大約多久開始償還貸款？答：銀行發(fā)放貸款之日起一個(gè)月后。11、收入證明金額要求？答：不少于月還款2倍。12、農(nóng)業(yè)戶口可否貸款？答：可以，只要有收入證明。13、貸款合同辦理，所有的房地產(chǎn)權(quán)利人必須到場嗎？答：必須全部到場，如不能到場，必須出具已公正的委托書。14、貸款保險(xiǎn)費(fèi)如何計(jì)算？答：現(xiàn)在一手房買賣中的貸款不收取擔(dān)保費(fèi)。15、還款方式有哪幾種？答：等額還款法和等本還款法兩種。16、已選擇好的還款方式可否改變？答：一般不可以，具體根據(jù)各銀行規(guī)定細(xì)則。17、銀行利率變動，我們貸款的利率也會變動嗎？答：會的。第二年銀行根據(jù)新利率重新計(jì)算。18、現(xiàn)在銀行利率是什么時(shí)候開始實(shí)行的？答：年基準(zhǔn)利率6.55%，上浮10%年利率為7.205%。19、提前還款選擇哪種還款方式合算？答：建議選擇等額本金還款法。20、未成年的孩子是否可以單獨(dú)寫入合同嗎？答：目前可以，但需等到成年后方可房屋買賣。