城鎮(zhèn)居民是否為農(nóng)村房屋買賣合法的購買方
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不是。宅基地房屋買賣的雙方為同一集體經(jīng)濟組織成員的，且經(jīng)過宅基地審批手續(xù)的，認(rèn)定合同有效。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
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農(nóng)村房屋和宅基地遵循房地一體原則，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村房屋。 國務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，該通知第2條第2款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。 雖然現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有明確規(guī)定城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋的合同為無效合同，但上述國務(wù)院的部門規(guī)章及其他政策性文件，均明確禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，該行為有損集體經(jīng)濟組織的利益，在司法實踐中原則上不支持該類合同的合法效力。
城鎮(zhèn)居民不可以購買農(nóng)村房屋，城鎮(zhèn)居民不享有對農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
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城鎮(zhèn)居民如何購買農(nóng)村房屋城鎮(zhèn)居民因為沒有農(nóng)村戶口，不能購買農(nóng)村房屋。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成
2020.09.22 319 -
城鎮(zhèn)居民能不能在農(nóng)村購買房屋城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村房屋。城鎮(zhèn)居民不僅沒有購買農(nóng)村房屋的資格，也不具備在農(nóng)村建房的資格。就算建造了也屬于違法建造，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是
2022.05.21 302 -
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城鎮(zhèn)居民是否能購買農(nóng)村房屋
不可以購買，城鎮(zhèn)居民不具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，無權(quán)使用農(nóng)村宅基地，如果產(chǎn)生房屋買賣行為實際上違反了以上土地管理規(guī)章關(guān)于宅基地使用的主體只能是農(nóng)村村民的規(guī)定，屬無效行為，侵害了集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)
2022-09-17 15,340 -
城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村買房，是否有權(quán)購買農(nóng)村的房屋？
在我國，宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員所有，一般也只有本村集體經(jīng)濟組織的成員才可以申請宅基地建房。因此，村民出賣房屋，應(yīng)出售給符合申請建房用地條件的村民。我國國土資源部印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意
2022-03-12 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否購買農(nóng)村住宅房屋
《士地管理條例》第六十五條第三、四款，禁止在集體所有的土地上開發(fā)建設(shè)商品房。禁止村民將宅基地上建設(shè)的住宅向城鎮(zhèn)居民出售；禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村宅基地。 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律
2022-02-02 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否在農(nóng)村購買房屋用地？
城鎮(zhèn)居民不可以在農(nóng)村購置房屋用地。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有房屋對集體土地占有、使用的權(quán)利。我國農(nóng)村宅基地在一定程度上帶有福利和社會保障的功能。由此看出它的限制對象是農(nóng)村居民，因此鎮(zhèn)居民是不可
2022-06-08 15,340
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01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
00:50
農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫才合法簽訂合法有效的農(nóng)村房屋買賣合同，要注意以下三個方面。第一就是交易的標(biāo)的物也就是房屋本身是否可以進(jìn)行出售。重點要審查房屋是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是違章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主體，如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為
3,008 2022.04.17
