二次抵押貸款需要注意什么？
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貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%. 貸款期限：二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。 貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。 以上就是ask.com小編為您詳細(xì)介紹的關(guān)于“房屋二次抵押的辦理”的相關(guān)知識(shí)，房屋二次抵押的辦理有兩種形式：通過(guò)銀行辦理和通過(guò)民間借貸機(jī)構(gòu)辦理。如果你還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢ask.com，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。
《商業(yè)銀行法》第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
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1.對(duì)第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)2.如果第一次的抵押合同約定再抵押時(shí)需要經(jīng)過(guò)第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守
房屋抵 一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些；可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房；二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重逾期記錄；二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款；一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家；有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人，按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)；辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款，已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限。
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房產(chǎn)二次抵押貸款需要什么條件1、貸款人需是完全民事行為能力人。 2、貸款人的信用良好，且具有還款能力。 3、二次抵押的房產(chǎn)需是現(xiàn)房。 4、辦理銀行貸款的抵押權(quán)人是該銀行。
2021.03.16 491 -
申請(qǐng)無(wú)抵押貸款需要注意什么？1、只有極少數(shù)銀行開通了針對(duì)某些地區(qū)的個(gè)人無(wú)抵押貸款品種，而且是按照正規(guī)流程:需要到銀行面簽合同，提供工資卡的銀行對(duì)帳單等； 2、請(qǐng)到對(duì)方公司進(jìn)行實(shí)地查看，并簽訂正式合同； 3、請(qǐng)保留對(duì)方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證復(fù)印件，并辯明真?zhèn)危?4
2020.08.18 198 -
抵押貸款需要注意些什么問(wèn)題進(jìn)行抵押貸款應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、申請(qǐng)人的信用是否狀況良好，有無(wú)重大不良信用記錄； 2、小額貸款申請(qǐng)人是否為具有完全民事行為能力的我國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； 3、貸款用途是否明確合法且借款人具備還款意愿和還款能力。
2020.02.04 197
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二次抵押貸款需要注意哪些
貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最
2022-05-19 15,340 -
二次抵押貸款需要注意哪些？
貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最
2022-05-21 15,340 -
二次抵押貸款要注意哪些
貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最
2022-05-26 15,340 -
二次抵押貸款需要注意哪些問(wèn)題
房子可以二次抵押。但是二次貸款的條件很嚴(yán)格。條件要求如下：1、處理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)在的住宅2、該房地產(chǎn)抵押登記已經(jīng)完成，處理銀行是住宅抵押權(quán)人3、住宅已經(jīng)處理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單原本由銀行管理4、該房地
2021-10-19 15,340
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車抵押貸款需要什么手續(xù)車抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15
