購房后可以把房產(chǎn)證網(wǎng)簽后再備案么？
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簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。
應(yīng)當(dāng)明確的是，購房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般來說，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。 至于退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
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購房網(wǎng)簽后可以退房嗎？購房網(wǎng)簽后是可以退房的。但是需要支付違約金。合同約定了違約金或者違約金的計算方式的按照約定。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過高或者過低的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。購房者和開發(fā)生協(xié)商一致可以帶上合同和相關(guān)證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽和退房
2021.03.17 235 -
購房網(wǎng)簽后可以退房嗎購房網(wǎng)簽后是可以退房的。但是需要支付違約金。合同約定了違約金或者違約金的計算方式的按照約定。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金過高或者過低的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。購房者和開發(fā)生協(xié)商一致可以帶上合同和相關(guān)證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽和退房
2023.11.27 849 -
購房網(wǎng)簽后可不可以退房購房網(wǎng)簽后可以退房，可是要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。因為房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移需要進行房產(chǎn)登記，網(wǎng)簽只是合同備案，并不是房產(chǎn)登記，所以房產(chǎn)的物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，還是屬于開發(fā)商。既然物權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，退房也只是毀約，只要依據(jù)購房合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任即可。對
2022.02.20 726
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買房網(wǎng)簽一年以后再備案可以嗎
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向中心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批
2022-08-10 15,340 -
網(wǎng)簽后的房產(chǎn)可以備案嗎
1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同
2022-08-09 15,340 -
房產(chǎn)網(wǎng)簽后多久可以備案
房屋網(wǎng)簽后就會立馬提交備案，通常3到5天后房屋的就能備案成功，因為根具相關(guān)法律規(guī)定，在簽訂購房合同之后，開發(fā)商應(yīng)該在30天內(nèi)將購房者的相關(guān)資料提交到房屋管理部門辦理房屋備案登記手續(xù)。如果開發(fā)商一直沒有
2022-08-02 15,340 -
房產(chǎn)網(wǎng)簽網(wǎng)簽后可以解除備案嗎？
購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下： 1、一手房，需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退
2022-07-23 15,340
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一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購房合同被依法確認(rèn)無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,457 2022.04.17 -
01:29
房屋網(wǎng)簽后可以撤銷嗎從原則上來說，房屋網(wǎng)簽后是不能撤銷的，但出現(xiàn)以下情形的除外： 1、因工作人員的失誤，把購房人信息錄入錯誤，需要更改合同信息的； 2、戶口本常住人口登記卡中登記的家庭成員之間變更合同買受人信息的； 3、開發(fā)企業(yè)和買方因違約而出現(xiàn)分歧，經(jīng)過裁定
7,009 2022.04.15
