安置房出售合同有法律效力嗎
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安置房買賣合同是否有效力，要視情況而定。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)尚不滿足相關(guān)文件要求，而鑒于相關(guān)文件并未確認(rèn)有溯及既往的效力，故該簽訂合同的效力會(huì)存有爭(zhēng)議。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)已滿足相關(guān)文件要求，則雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同有效，如出賣人拒不履行相關(guān)文件的程序性規(guī)定，則買受人可以提起訴訟強(qiáng)制出賣人履行相關(guān)義務(wù)，而土地收益的繳納，雖然規(guī)定為由出賣人負(fù)責(zé)，但在出賣人不配合的情況下買受人出資繳納以完成該程序性要求，在法理上應(yīng)可允許。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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安置房的購房合同是否有法律效力，由協(xié)議雙方的資質(zhì)和協(xié)議內(nèi)容來定。拆遷安置房通常是指，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆除，安置是用來安置居民的房屋，安置對(duì)象一般是特定的拆遷戶。因此這類房屋的買賣會(huì)受到法律的，還有政府政策的限制，和普通商品房交易存在差異。
拆遷的安置房可以進(jìn)行買賣，所簽訂的買賣合同是有法律效力的。拆遷安置房只要建在國有的土地上，并且有產(chǎn)權(quán)證就是可以買賣的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證的，可以憑拆遷安置協(xié)議進(jìn)行買賣，買賣合同依然合法有效，只是這種交易的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于有產(chǎn)權(quán)證存在的交易。
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安置房買賣合同有法律效力嗎安置房買賣合同是否有效力，要視情況而定。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)尚不滿足相關(guān)文件要求，而鑒于相關(guān)文件并未確認(rèn)有溯及既往的效力，故該簽訂合同的效力會(huì)存有爭(zhēng)議。 如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)已滿足相關(guān)文件要求，則雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同有效，
2021.01.17 152 -
安置房買賣合同有法律效力嗎?依法成立的安置房買賣合同具有法律效力。首先合同效力是只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。安置房只要符合當(dāng)?shù)胤课葙I賣的要求，可以進(jìn)行房產(chǎn)變更登記，房屋買賣就是有效的。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更
2021.04.22 192 -
購買安置房出售合同有效嗎拆遷安置房買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。
2020.03.22 165
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安置房出售合同有法律效力嗎？
安置房買賣合同是否有效力，要視情況而定。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)尚不滿足相關(guān)文件要求，而鑒于相關(guān)文件并未確認(rèn)有溯及既往的效力，故該簽訂合同的效力會(huì)存有爭(zhēng)議。如果雙方簽訂合同時(shí)安置房的狀態(tài)已滿足相
2022-05-13 15,340 -
安置房預(yù)售合同具有法律效力嗎
一、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。約定的雙倍違約因?yàn)檫^高，一般會(huì)被法院認(rèn)為是無效的。 二、但是容易發(fā)生糾紛，
2022-05-27 15,340 -
安置房出售合同有效嗎
拆遷安置房買賣合同合法有效。只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。
2022-07-04 15,340 -
安置房交房合同有法律效力嗎
拆遷安置房能夠進(jìn)行買賣是不能一概而論的，也就是說部分是可以買賣，部分是不允許的。土地性質(zhì)開始解釋。 （一）、土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。 （二）、取得建筑用地使用權(quán)的
2022-05-29 15,340
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
670 2022.05.21 -
01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時(shí)期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17
