現(xiàn)因無力承付50%首付款，政策出臺前所付能否退回。
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買房交首付不簽合同的處理方式是當(dāng)事人可以與賣方協(xié)商及時訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣方拒絕簽合同的，可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等責(zé)任。買方也可以選擇解除事實上的合同關(guān)系。
1、如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房、退首付而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、如果是因為不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。 3、如果是因為購房者自己的原因，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，則法院一般不予支持退款。 4、如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，那么購房人要求解除買賣合同實際上是一種違約行為。但購房者可以通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的。
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兒子離婚父母付首付款能否要回兒子離婚父母付首付款是否能要回，需要根據(jù)具體情況分析： 1、一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，并且登記在一方名下的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不分割； 2、 雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父
2022.07.07 814 -
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房子付了首付能否退還呢只能根據(jù)情況確定是否可以退。商品房不符合銷售條件，買受人已交納首付款的，無論雙方是否同意退還首付款，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還首付款給買受人。此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因不能歸責(zé)于雙方的原因不能簽訂商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還首付款，開發(fā)商未經(jīng)
2021.01.16 178
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因購房政策無法支付首付，現(xiàn)解除房屋訂購合同能要回全部定金嗎？
因購房政策無法支付首付，屬于情勢變更，不算違約，可以要回定金。詳情可以致電進一步咨詢。
2022-10-01 15,340 -
購車首付款是否能退
1、購車首付款能退，但除不能歸責(zé)于雙方責(zé)任、不可抗力等條件外，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，無法定原因單方面退車需要賠償違約金。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十二條
2022-06-26 15,340 -
付了首付貸款辦不下來,首付能退嗎
合同中對貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件
2022-06-01 15,340 -
交了首付款現(xiàn)在能退嗎
除雙方責(zé)任、不可抗力外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因為一般來說，在支付首付款后，購買合同或認購合同寫得非常清楚，如果單方面退房，賠償對方購買總價的20元％作為違約金。首先，我們應(yīng)該與開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商
2021-12-17 15,340
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買房付的首付可以退回嗎買房的時候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關(guān)的補充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
585 2022.04.25 -
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買房首付是否能退買房的首付款能不能夠退回來要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因為購房者個人的原因，比如購房者覺得自己買貴了或者買了之后又覺得沒買好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因為開發(fā)商的原因，比如說開發(fā)商存在嚴重的違約行為，導(dǎo)致購房合
835 2022.05.18 -
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怎么才能把購房首付退回付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。購房者提出退房，開發(fā)商勢必會以各種理由和借口來拒絕購房者退房的請求。要提高退房的成功率，那么購房者應(yīng)當(dāng)首先確定是否符合退房的條件，一方面是購房合同之中是否有約定，另外就是是否符合法律規(guī)定的情形。如果符
2,764 2022.04.15
