怎么防范房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、進(jìn)行抵押貸款前做好調(diào)查工作。銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款前，要認(rèn)真做好貸前調(diào)查工作，詳細(xì)了解借款人用來抵押的房產(chǎn)是否已經(jīng)租賃他人。 2、土地的性質(zhì)和使用期限要明確 3、貸后檢查須加強(qiáng)，防止土地用途變更 4、共有財(cái)產(chǎn)抵押要求所有財(cái)產(chǎn)共有人簽字。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
股權(quán)質(zhì)押貸款是指按法律規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人持有的股權(quán)作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。 風(fēng)險(xiǎn)：質(zhì)押物價(jià)值波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，質(zhì)押物處置時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)，質(zhì)押物選擇的風(fēng)險(xiǎn)等。 防范：謹(jǐn)慎選擇質(zhì)押物；認(rèn)真核實(shí)股權(quán)質(zhì)押的合法性。為防止因質(zhì)押無效而無法轉(zhuǎn)讓股權(quán)以至銀行喪失債權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)利，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)股權(quán)質(zhì)押的合法性。
股權(quán)質(zhì)押貸款的風(fēng)險(xiǎn)就是股權(quán)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)，若是股權(quán)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于貸款的金額，而剩余部分則是屬于普通的債權(quán)，要求償還債務(wù)會(huì)更加困難，若是在破產(chǎn)程序中只能在最后一步被清償。
-
房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)：借款人逾期不還款，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；房產(chǎn)的價(jià)值貶值的風(fēng)險(xiǎn)；抵押人不是房屋的所有人的風(fēng)險(xiǎn)；或者借款人多次抵押該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)等。
2021.03.22 216 -
房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)有哪些法律分析:房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、抵押物難以處置。按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產(chǎn)。 2、租金收入難以獲得。 3、抵押物拍賣價(jià)格不公正。如果借款人不按期還貸
2020.02.08 326 -
房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不
2020.12.01 304
-
怎么防范汽車抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)
1、借款人方面。一是信用風(fēng)險(xiǎn)。購車群體良莠不齊，可能混雜了一些有道德風(fēng)險(xiǎn)的人，由于主觀賴賬心理或當(dāng)汽車價(jià)格下跌，低于購車者需還貸款金額時(shí)，購車者就可能做出理性違約行為，都可能使貸款面臨風(fēng)險(xiǎn)。二是支付能
2022-08-13 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)與防范
一是貸款銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)時(shí)，若只辦理了房產(chǎn)抵押登記，而未辦理土地使用權(quán)抵押登記，抵押的房產(chǎn)將無法處置變現(xiàn)。二是光土地使用權(quán)抵押，若抵押人購置并抵押的土地在規(guī)定期限內(nèi)未建造廠房或進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，
2022-08-10 15,340 -
車輛抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)如何防范
車子抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有： 1、法律風(fēng)險(xiǎn) 現(xiàn)在的法律做押證或者裝GPS風(fēng)險(xiǎn)很大，在加上大環(huán)境不好問題，從而衍生抵押車很火的矛盾問題。如果沒有質(zhì)押，抵押也可以查封，也可以再次質(zhì)押中變現(xiàn)，沒有車在自己手上做汽車
2022-08-02 15,340 -
汽車抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)及如何防范
首先，價(jià)值評(píng)估上，折舊率會(huì)比房屋抵押貸款高很多，車價(jià)比房?jī)r(jià)已經(jīng)低很多。 其次是貸款期限，汽車抵押貸款不可以辦理長(zhǎng)期貸款。由于汽車的價(jià)值跟房產(chǎn)相比并沒有那么的固定，所以，通常用汽車做抵押貸款的話，期限都
2022-06-23 15,340
-
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
00:59
債權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么防范風(fēng)險(xiǎn)合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)做到以下幾點(diǎn)。 第一，避免表見讓與的風(fēng)險(xiǎn)。在未收到受讓人對(duì)價(jià)的情況下，不向債務(wù)人送達(dá)債權(quán)讓與的通知，這樣也可以防范受讓人與債務(wù)人惡意串通。 第二，避免簽訂已過訴訟時(shí)效或債務(wù)人下落不明的債權(quán)讓與的風(fēng)險(xiǎn)。要求債權(quán)人提供催收
1,518 2022.04.15
