虛假宣傳的房子收房了還能退嗎
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，以下三個(gè)因素必須同時(shí)滿足才能保證二手房買賣合同具備合法性與有效性：首先，該合同需由具備民事行為能力的主體進(jìn)行簽訂；其次，合同內(nèi)容必須是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)；最后，該合同的訂立不能違反國(guó)家法律及社會(huì)公共利益。 無論是在公開場(chǎng)合還是私下簽署，只要符合上述三個(gè)條件，那么這份二手房買賣合同就會(huì)在簽約各方之間建立起不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方均無權(quán)擅自撤回或變更，否則將面臨法律責(zé)任追究或者按照違約條款進(jìn)行處罰，甚至可能被強(qiáng)制執(zhí)行。在此特別提醒各位交易參與者，對(duì)于未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的房屋，我國(guó)法律明確規(guī)定其不得進(jìn)入市場(chǎng)流通，因此僅憑簽訂買賣合同以及辦理公證手續(xù)等方式并無法獲得法律保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十五條 限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。 相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
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開發(fā)商以虛假宣傳為由可申請(qǐng)退房。此舉即指開發(fā)商背離誠(chéng)信原則，蓄意掩蓋關(guān)鍵合同條款的行為。若開發(fā)商無法提供真實(shí)信息以致購(gòu)房者簽訂合同并非出于自愿，且造成實(shí)際損失，購(gòu)房者有權(quán)要求賠償，甚至要求變更或撤回購(gòu)房合同，最終實(shí)現(xiàn)退房。關(guān)于開發(fā)商是否后期違反規(guī)劃改造的證據(jù)，可通過查閱規(guī)劃圖紙等房管部門文件獲取。購(gòu)房者可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理及工商機(jī)關(guān)投訴，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。
“一房二賣“通常被定義為賣家通過簽署兩個(gè)或多個(gè)買賣協(xié)議，將同一處房產(chǎn)出售給兩位不同的買家。這也被稱為房地產(chǎn)的雙重銷售。這種情況在法律層面上具有一定的欺詐性，并且與刑法中的合同詐騙罪有許多相似之處，即兩者都涉及到在合同簽訂及執(zhí)行過程中，欺騙另一方從而獲得財(cái)產(chǎn)。 如何判斷“一房二賣“究竟是民事糾紛還是構(gòu)成刑事案件中的合同詐騙罪，主要取決于賣家的主觀動(dòng)機(jī)以及客觀行為。若買方的主觀目的僅僅是為了追求更高的利潤(rùn)，而非蓄意侵占兩筆購(gòu)房款項(xiàng)，那么他們的行為就應(yīng)該被視為民事糾紛。 如果可以證明賣家確實(shí)存在“非法占有“的意圖，并且是借助合同的形式進(jìn)行詐騙，那么就應(yīng)當(dāng)被判定為合同詐騙罪。
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商品房虛假宣傳應(yīng)該收房嗎在面臨開發(fā)商未能履行其承諾并發(fā)布虛假?gòu)V告的情況下，我們并不推薦您立即接收房產(chǎn)。首先，如果發(fā)現(xiàn)房屋的設(shè)計(jì)與其宣傳內(nèi)容存在差別，您有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行限期整改。若整改未達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，您還可選擇撤銷該購(gòu)房協(xié)議。 即便決定接收房產(chǎn)，開發(fā)商仍應(yīng)按照規(guī)定
2024.05.16 40 -
售樓處虛假宣傳能要求退房嗎?1、可以，廣告中虛假的描述在買賣過程中誤導(dǎo)了購(gòu)房者，導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)交易的標(biāo)的、價(jià)款、性質(zhì)等要素產(chǎn)生重大誤解，就可以退。 2、如果廣告對(duì)房屋與相關(guān)設(shè)施所作的描述明顯脫離了事實(shí)，對(duì)質(zhì)量、環(huán)境、價(jià)格等重要事項(xiàng)所做的說明明顯虛假，對(duì)購(gòu)房者所作的允諾明
2021.07.03 40 -
健身房宣傳減肥虛假宣傳嗎部分商家為在對(duì)比展示中獲得優(yōu)勢(shì)，采用電腦技術(shù)處理照片，此舉導(dǎo)致消費(fèi)者受騙上當(dāng)。上海工商部門提醒，減肥瘦身行業(yè)收費(fèi)相對(duì)較高，虛假?gòu)V告可能引發(fā)消費(fèi)者健康與經(jīng)濟(jì)方面的雙重?fù)p失。 消費(fèi)者應(yīng)對(duì)減肥瘦身類廣告保持審慎態(tài)度，避免盲從那些不負(fù)責(zé)任的許諾及宣
2024.05.07 45
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虛假宣傳能收房再起訴嗎
“一房二賣“通常被定義為賣家通過簽署兩個(gè)或多個(gè)買賣協(xié)議，將同一處房產(chǎn)出售給兩位不同的買家。這也被稱為房地產(chǎn)的雙重銷售。這種情況在法律層面上具有一定的欺詐性，并且與刑法中的合同詐騙罪有許多相似之處，即兩
2024-09-23 15,340 -
虛假宣傳學(xué)區(qū)房退房難嗎
若貴司發(fā)現(xiàn)開發(fā)商實(shí)施了關(guān)于學(xué)區(qū)房的虛假宣傳行為，我建議您立刻向所在地區(qū)的市場(chǎng)監(jiān)督管理局提出申訴與投訴申請(qǐng)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》及《中華人民共和國(guó)廣告法》之規(guī)定，我們有權(quán)依法對(duì)涉嫌違規(guī)的
2024-09-07 15,340 -
虛假宣傳商品房退房違法嗎
在一些特定情況下，私人間買賣房屋也是受到法律所保護(hù)的。在此類私人交易過程中，僅訂立了合同并非萬事大吉，雙方仍需依照規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)的辦理，例如產(chǎn)權(quán)過戶登記等。若未按規(guī)定完成此類手續(xù)，將有可能對(duì)合同的法
2024-09-25 15,340 -
商品房虛假宣傳應(yīng)該收房嗎
在面臨開發(fā)商未能履行其承諾并發(fā)布虛假?gòu)V告的情況下，我們并不推薦您立即接收房產(chǎn)。首先，如果發(fā)現(xiàn)房屋的設(shè)計(jì)與其宣傳內(nèi)容存在差別，您有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行限期整改。若整改未達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，您還可選擇撤銷該購(gòu)房協(xié)議
2024-09-08 15,340
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賣房者虛假宣傳要如何維權(quán)購(gòu)房者遇到賣房者虛假宣傳的，可通過以下方式維護(hù)自己的合法權(quán)益： 1、購(gòu)房者可以到相關(guān)的管理部門進(jìn)行投訴，由房地產(chǎn)管理部門、工商行政部門處以行政處罰，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者虛假宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，處以二十萬元以上一百萬
462 2023.03.14 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18 -
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被投訴虛假宣傳一般怎么處理被投訴虛假宣傳的處理如下：1、積極自查。作為賣家，在接到買家投訴你虛假宣傳時(shí)，一定要積極進(jìn)行自查，查看自己宣傳廣告語是否是出現(xiàn)了夸大其詞的成分；2、聯(lián)系買家。作為電商賣家，在接到買家的投訴后，本著解決問題的態(tài)度，應(yīng)該積極聯(lián)系買家溝通處理；3
6,103 2022.04.17
