虛假宣傳商品房退房違法嗎
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在一些特定情況下，私人間買賣房屋也是受到法律所保護的。在此類私人交易過程中，僅訂立了合同并非萬事大吉，雙方仍需依照規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)的辦理，例如產(chǎn)權(quán)過戶登記等。若未按規(guī)定完成此類手續(xù)，將有可能對合同的法律效力乃至實際履行產(chǎn)生不利影響。 為了規(guī)避未來可能出現(xiàn)的法律紛爭，并確保您的交易行為符合法律規(guī)范，我們強烈建議您在進行房產(chǎn)交易時嚴格遵守相關(guān)法律程序，如有必要，也可以向?qū)I(yè)的法律從業(yè)人員尋求指導和幫助。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，私下簽訂的房屋交易合同，只要合同內(nèi)容合法、簽訂合同的行為人具有相應的民事行為能力、合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達、不違反法律和社會公共利益，這樣的合同就具有法律效力。依法成立的合同，自成立時生效，除非法律有其他規(guī)定或當事人另有約定。
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在面臨開發(fā)商未能履行其承諾并發(fā)布虛假廣告的情況下，我們并不推薦您立即接收房產(chǎn)。首先，如果發(fā)現(xiàn)房屋的設計與其宣傳內(nèi)容存在差別，您有權(quán)要求開發(fā)商進行限期整改。若整改未達到預期標準，您還可選擇撤銷該購房協(xié)議。 即便決定接收房產(chǎn)，開發(fā)商仍應按照規(guī)定向您提供“三書一證一表”。這里所提到的“三書”包括了《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》，而“一證”則為《建筑工程質(zhì)量認定書》。根據(jù)商品房銷售管理辦法中的第31條，這幾樣文件都是必備條件。 開發(fā)商還需要出示一份《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《竣工驗收備案表》。在接收房產(chǎn)之前，我們還建議您仔細審查《消防法》相關(guān)條例，以確認該房產(chǎn)是否經(jīng)過了消防驗收。若您對開發(fā)商的行為感到不滿并希望采取措施維護自身權(quán)益，我們強烈建議您首先向有關(guān)部門提出投訴。若投訴無果，您有權(quán)考慮尋求法律援助，通過司法途徑來解決問題。
準確來說，虛假宣傳屬欺詐之舉，旨在誤導和欺瞞消費者以獲取不當收益。經(jīng)營者嚴禁在商品性能、功能、質(zhì)量、銷量、用戶評價及榮譽等方面制造虛假或誤導信息，欺騙誤導消費者；更不可通過操縱虛假交易等手段協(xié)助其他廠商進行類似行為。
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門頭房銷售虛假宣傳違法嗎其實雙方可以自行做出決策，并沒有強制性的要求。在法律層面上，房屋銷售乃是一種典型的民事法律行為，只要符合以下幾個基本條件便可視為有效合法：首先，買賣雙方均需具備成為合格交易者的身份；其次，買賣雙方之間的真實意愿與表達應當保持一致且未違反任何
2024.05.02 26 -
商鋪虛假宣傳可退鋪嗎?商鋪虛假宣傳能否退，要看情況： 1、如果商鋪不想要了是因為房屋因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付、交付后，經(jīng)核驗主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題且嚴重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人的情況下，購
2022.01.27 45 -
怎么維權(quán)買到虛假宣傳的商品房在購房后察覺開發(fā)商涉嫌虛假廣告行為，消費者可持證據(jù)向房管局和工商行政機關(guān)投訴。以上機構(gòu)有權(quán)對開發(fā)商處以罰款并為消費者提供退款或賠償違約金服務。 若業(yè)主自發(fā)籌組維權(quán)團隊，全面搜集開發(fā)商不法證據(jù)，再集體委任律師進行聯(lián)名訴訟。現(xiàn)今具備豐富房產(chǎn)糾紛
2024.05.05 39
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商品房虛假宣傳應該收房嗎
在面臨開發(fā)商未能履行其承諾并發(fā)布虛假廣告的情況下，我們并不推薦您立即接收房產(chǎn)。首先，如果發(fā)現(xiàn)房屋的設計與其宣傳內(nèi)容存在差別，您有權(quán)要求開發(fā)商進行限期整改。若整改未達到預期標準，您還可選擇撤銷該購房協(xié)議
2024-09-08 15,340 -
門頭房銷售虛假宣傳違法嗎
其實雙方可以自行做出決策，并沒有強制性的要求。在法律層面上，房屋銷售乃是一種典型的民事法律行為，只要符合以下幾個基本條件便可視為有效合法：首先，買賣雙方均需具備成為合格交易者的身份；其次，買賣雙方之間
2024-09-21 15,340 -
開發(fā)商虛假宣傳搞變更規(guī)劃房能退房嗎
開發(fā)商虛假宣傳怎么辦趙先生在某開發(fā)區(qū)看中了一套房，看房時，無論是宣傳資料還是售樓小姐的口頭表述，都顯示此物業(yè)性質(zhì)為住宅，商品房買賣合同書上，在“該商品房的用途”一欄上，開發(fā)商填寫了“公寓”。在普通市民
2022-10-29 15,340 -
怎么維權(quán)買到虛假宣傳的商品房
若存在刻意隱藏房產(chǎn)年齡的行為，這一行為歸類于違約行為，且由于其具有欺詐性質(zhì)，因此我們有權(quán)利撤銷該份合同，同時也有權(quán)向中介機構(gòu)提出相應的賠償責任要求。根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，如果中介人員故意隱瞞了與簽訂
2024-09-19 15,340
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賣房者虛假宣傳要如何維權(quán)購房者遇到賣房者虛假宣傳的，可通過以下方式維護自己的合法權(quán)益： 1、購房者可以到相關(guān)的管理部門進行投訴，由房地產(chǎn)管理部門、工商行政部門處以行政處罰，根據(jù)我國的法律規(guī)定，經(jīng)營者虛假宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責令停止違法行為，處以二十萬元以上一百萬
462 2023.03.14 -
01:12
被投訴虛假宣傳一般怎么處理被投訴虛假宣傳的處理如下：1、積極自查。作為賣家，在接到買家投訴你虛假宣傳時，一定要積極進行自查，查看自己宣傳廣告語是否是出現(xiàn)了夸大其詞的成分；2、聯(lián)系買家。作為電商賣家，在接到買家的投訴后，本著解決問題的態(tài)度，應該積極聯(lián)系買家溝通處理；3
6,103 2022.04.17 -
01:11
到處宣傳別人出軌違法嗎到處宣傳別人出軌違法。情節(jié)較輕則不構(gòu)成犯罪。如果說別人出軌涉及到為了敗壞他人名譽捏造并散布虛假事實，而且具備嚴重情節(jié)，就構(gòu)成誹謗罪。所謂嚴重情節(jié)，是指存在捏造事實造成他人人格、名譽嚴重損害；誹謗他人致其精神失常或?qū)е卤缓θ俗詺⒌惹闆r。根據(jù)相
7,179 2022.05.11
