婚前婚后購買的房產(chǎn)歸屬如何確定
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婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 這個(gè)需要區(qū)分兩點(diǎn)，一是從婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)，即領(lǐng)取結(jié)婚證的時(shí)間；二就是買房的時(shí)間，一般指網(wǎng)簽的時(shí)間。所以，婚前付款了，但是沒有簽合同，婚后網(wǎng)簽，那么就屬于婚后的房產(chǎn)了，不算婚前的房產(chǎn)。而如果是婚前付款，婚前網(wǎng)簽，那么就認(rèn)定為是婚前的個(gè)人房產(chǎn)了。
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一方婚前全款買的房是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記一方，離婚時(shí)不用分割。一方婚前付了首付貸款買的房，房產(chǎn)證上僅署自己名，婚后二人共同還貸的，房產(chǎn)屬于房產(chǎn)證登記名字的一方，但是共同還貸部分及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。
婚前買房由個(gè)人出資的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)是在結(jié)婚前取得并且登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果結(jié)婚前已經(jīng)還清貸款，只是婚后取得產(chǎn)證但又登記在出資方名下的，也應(yīng)認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是結(jié)婚前一方支付了首付款且向銀行申請(qǐng)貸款并登記在自己名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還房貸的，這種情形應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻共同支付的貸款以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。
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婚前按揭購房產(chǎn)權(quán)歸屬如何確認(rèn)1、登記在一方父母名下一般是由一方父母支付首付，然后將房屋登記在父母名下，此時(shí)房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)； 2、登記在男女雙方名下這種情況不論是何方出資支付首付，房產(chǎn)均應(yīng)視為男女雙方的共有財(cái)產(chǎn)； 3、登記在男女一方名下對(duì)于一方支付首付，并登記
2021.03.31 107 -
假離婚買的房房產(chǎn)歸屬如何確定假離婚買房房產(chǎn)歸屬：離婚后，所買房產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，辦理離婚登記時(shí)，雙方確實(shí)屬于自愿離婚，且已經(jīng)達(dá)成書面協(xié)議，便會(huì)發(fā)給離婚證書。
2021.04.08 141 -
婚前購房該如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬婚前購房認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬：婚前買房由個(gè)人出資的，產(chǎn)權(quán)在婚前取得并登記在出資人名下并還清個(gè)人貸款的，視為出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前還清貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證但登記在出資人名下的，也視為出資人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前一方支付首付款，向銀行申請(qǐng)貸款，以自己名義登
2022.04.14 300
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婚前買房婚后買房婚后房產(chǎn)歸屬如何確定
一般而言，不管是婚前還是婚后，有約定其房產(chǎn)歸屬權(quán)的，當(dāng)然要先按照約定來履行。 沒有約定房產(chǎn)歸屬權(quán)的，我們要按照以下情況來認(rèn)定： 1、在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，原則上屬于夫妻雙方共同所有。 2、夫妻一方
2022-05-19 15,340 -
婚前購房，如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬，如何認(rèn)定婚前購房，婚后房產(chǎn)的歸屬
在我們接到的咨詢電話中，也許關(guān)于婚前房產(chǎn)的歸屬問題的數(shù)量是較大，經(jīng)常接到年起夫妻或者打算結(jié)婚的戀人的電話或者當(dāng)面咨詢：魏律師，婚前買的房子，是不是就是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？剛買了房子打算結(jié)婚了，婚后加名就是共
2022-01-22 15,340 -
婚前購房如何確定歸屬
婚前購房的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)購房合同上面的時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。購房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之前的，那么就屬于婚前購房。購房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之后的，那么就屬于婚后購房。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一
2022-05-22 15,340 -
婚前婚后購房如何確認(rèn)歸屬
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)
2022-05-11 15,340
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婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問題上，并不是說婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來說，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,380 2022.04.17 -
00:46
婚前購房離婚后歸誰婚前購買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17 -
01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)不一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，有以下兩個(gè)要點(diǎn)： 1、用于購買該房產(chǎn)的
1,251 2022.04.17
