購買期房應簽什么合同，商品房預售證由誰簽
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人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開發(fā)商取得預售證后，購房者交齊首付款或一次性付清房款的，當天就可以跟開發(fā)商網(wǎng)簽購房合同的。
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商品房預售必須符合一定條件才能對外銷售，只要開發(fā)商具備預售商品房的的條件，購房者就可以和開發(fā)商簽訂預售合同。開發(fā)商預售商品房需具備的條件包括: 1、預售方必須是經(jīng)過批準設立，并在工商行政管理部門登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 2、預售方必須已經(jīng)交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。 3、預售方必須取得建設工程規(guī)劃許可證，投入的開發(fā)資金必須符合法律的要要求。 預售按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工講度和會下本付日期; 4、預售方必須取得商品房預售許可證明
簽商品房預售合同要等開發(fā)商具備預售商品房的條件時簽訂。條件包括：必須是經(jīng)批準設立；必須交付全部土地使用權出讓金；投入的開發(fā)資金必須符合法律要求；確定了施工進度和竣工交付日期；必須取得商品房預售許可證。
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簽訂商品房預售合同,就一定得簽商品房買賣合同嗎簽訂商品房預售合同后，不一定能夠簽訂商品房買賣合同。出現(xiàn)以下兩種情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。會使商品房買賣合同不能簽訂。
2020.11.18 266 -
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商品房預售合同能代簽嗎商品房預售合同可以代簽,不過以后需要本人簽字的東西都得找那個人代簽,比較麻煩。如果確實去不了的話可以出個委托書,最好是公證過的,然后在合同中明確代理人。
2020.09.19 156
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購買期房應簽什么合同，什么時候簽商品房預售證
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
2022-05-02 15,340 -
期房是什么意思，購買期房時應簽什么合同？什么時候簽商品房預售證
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
2022-02-11 15,340 -
簽商品房預售合同前應注意什么問題購房者在簽商品房預售合同前應注
一、商品房預售合同是什么？商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉(zhuǎn)移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。根據(jù)《城市商品
2022-03-09 15,340 -
買了預售商品房要簽什么合同
取得商品房預售許可證的房屋可以簽訂商品房預售合同，對房屋買賣做出具體約定，并進行備案。簽訂了預售合同后，不用再簽訂房屋買賣合同。 簽訂商品房預售合同，風險較大，主要風險在于付款方式、合同解除、房屋質(zhì)量
2022-03-20 15,340
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預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時應注意以下幾個問題：1.約定房屋交付時間：嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對延期交房的免責條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災害等不能預見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15
