不同的貸款方式，所需要的手續(xù)是不同的，一般商業(yè)貸款需要的手續(xù)如下：１、貸款申請。貸款應當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供資料。２、銀行受理審查。銀行收取的貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是１５個工作日，最長不得超出１個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡。３、簽訂借款合同。銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同。４、發(fā)放貸款。所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

銀行貸款流程如下：１、準備好相關的材料向銀行申請。申請資料一般包括借款申請書、申請人的身份證、戶口本、結婚證、收入證明、抵押物的產(chǎn)權證、申請人和擔保人良好的信用記錄等。２、銀行做貸前審批、備案。申請人向銀行申請貸款以后，銀行需要對客戶進行相關的審核，對于合格的貸款申請人，銀行會作出貸款審批。如果是審核不合格的，銀行將退回貸款申請人的申請材料，并作出相應的情況說明。３、銀行放款。貸款申請人的相關手續(xù)辦完以后，銀行會根據(jù)對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，銀行工作人員會告知借款人可以貸款數(shù)額、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。