怎樣解決二手房面積誤差
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1、合同有約定的，按照約定處理； 2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。 3、買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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二手房面積差的解決辦法： 1、可以請求解除合同，返還購房款； 2、可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔違約責任，賠償損失； 3、可以向法院提起訴訟。
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的二手房買賣合同中若有明確的約定，則應按照約定方式解決。 其次，如果雙方?jīng)]有約定，則其解決方式是以套為計價標準，而不以面積為計價標準。這是因為： 1、二手房買賣合同也沒有約定房屋的單價或是房屋面積以房產(chǎn)證為準等內(nèi)容，所以一般應當認定雙方之間的房屋買賣是按套計價。 2、根據(jù)目前的二手房交易習慣，二手房買賣一般雙方都親自到實地看房，買賣雙方對房屋的面積情況都應該非常清楚，所以一般情況下二手房都是按套計價，并不按照每平米單價出售的，是因此不存在補交面積差價款的問題。當然，合同有例外約定除外。
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二手房面積誤差如何解決？二手房面積誤差如果是按套計價，則購房人不能要求退還面積差價款；如果合同中有約定是按照該房屋的具體面積計價，則出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決，進行退還或填補差價。
2020.05.24 147 -
二手房面積誤差如何解決二手房銷售面積出現(xiàn)差錯，不一定要按照一手商品房的方法解決。買賣雙方應該要遵循自主權(quán)的原則，如果買賣雙方在二手房買賣合同中有明確約定：房屋按具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差的情況，就可以參照新建商品房的銷售面積誤差結(jié)算辦法進行解決，可以按照約定的方
2022.04.12 563 -
二手房面積誤差如何解決屬于建筑誤差造成的，誤差在一平方米內(nèi)是屬于正常的。新商品房買賣和二手房買賣中對于面積誤差的解決方式是不同的。二手房買賣中，除非在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則買房人不能
2020.07.03 164
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二手房面積誤差怎樣解決
屬于建筑誤差造成的，誤差在一平方米內(nèi)是屬于正常的。新商品房買賣和二手房買賣中對于面積誤差的解決方式是不同的。二手房買賣中，除非在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買
2022-06-02 15,340 -
二手房面積誤差要怎樣解決
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！保瑒t應按照約定方式解決。其次，如果雙方?jīng)]有約定，則其解決方
2022-08-26 15,340 -
二手房面積誤差怎么樣解決
首先，買賣雙方遵循意思自治原則，即買賣雙方的中若有明確的約定：“該房屋是按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決?！?，則應按照約定方式解決。其次，如果雙方?jīng)]有約定，則其解決方
2022-08-24 15,340 -
二手房面積誤差怎么解決
1、合同有約定的，按照約定處理； 2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人
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