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法院查封房子多久拍賣

2022-08-02 08:39

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2022-08-02回復(fù)

專業(yè)分析:

故如果申請人欲想通過拍賣房屋實現(xiàn)債權(quán),可向法院申請拍賣,法院經(jīng)審查后認(rèn)為應(yīng)當(dāng)或者可以拍賣的,就會適時啟動拍賣程序的。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

通常情況下,法院會結(jié)合個案的具體情況確定拍賣機構(gòu)及拍賣時間,但根據(jù)法律規(guī)定,最長時間應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)。因此,如果是在保全程序中查封的房屋,拍賣的時間大概在查封后一年左右,如果是在執(zhí)行過程中查封的房屋,拍賣的時間大概是在執(zhí)行案件受理后六個月內(nèi)。當(dāng)然,這個時間也不是當(dāng)然的確定的,只是根據(jù)法律規(guī)定推算的一個大概時間,而在案件實際進行過程中,往往遇到比較復(fù)雜的情況,比如無法有效直接送達需要進行公告送達的,比如房產(chǎn)存在在先的其他查封或者抵押無法及時進行處置的種種特殊情況,所以說具體的拍賣時間還要結(jié)合案件的具體情況確定。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

對于法院查封房多久會被拍賣這個問題,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》(法釋〔2015〕5號) 第四百八十七條第一款規(guī)定“人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年,查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年?!?查封扣押不動產(chǎn)是3年期限,要看執(zhí)行人員的了,有的快、有的可能很多年都不會拍賣。

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